[摘要] 3月11日下午2:30，衡水房天下2015届大话地产《2015破冰起航》如期举行，其中来自精信、恒茂、永裕、天正、等品牌开发商代表，齐聚房天下，畅谈白银时代下羊年衡水楼市如何破冰起航！房天下新房集团衡水分公司总经理万征先生出席本次论坛与房地产业内精英进行了深入的交流。
2015年楼市“政府退出 还权于市场”
在谈到万众瞩目的两会时，永裕盛景销售经理王磊给出了自己独到的看法，他认为李克强总理在谈到房地产市场时只说了一个字，那就是“稳”。稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。相比温家宝任职总理时的国五条等一系列政策提振楼市相比，2015年的衡水市场将会更加平稳，不会大起大落。2015年经济社会发展的主要预期目标是国内生产总值增长7%左右，而前两年的增长都是在8%左右。表明中央已在既定的新常态基调下调节经济发展，更注重深化改革和调整经济结构。所以来说未来一年内政府很难会再出台硬性措施来提振楼市的。
政府退出、还权于市场将是2015年房地产市场政策面的基调。 在2014年取消限购的基础上，2015年政策面不会出现特别大的调整，将继续呈现宽松化、平稳化格局，以进一步推动楼市持续稳定健康发展。王磊表示，今后单独针对房地产推出的调控政策将越来越少，“国五条”“国八条”将成历史，房地产市场调控作为整体宏观调控的一部分，正逐步被纳入全面深化改革的范畴进行全盘考虑。
房企优胜劣汰将成常态
在这种情形下，房地产行业是一个优胜略汰的自我调节阶段。2015年房地产业内“优胜略汰”或者“强强联手”将会更加普遍。王磊表示，随着房地产业发展渐趋成熟、健康， 2015年，众多中小房企“危”大于“机”，因为行业利润率在持续下滑，部分企业要亏损、出局，加之转型的不确定性很高，一些房企面临失败可能性。
房地产市场在成长 购房者也在成长
购房理性化已经成为2014年以来置业者的特点，更加注重切身的居住感受也成为置业重点所在，舒适宜居、功能区多、性价比高在众多需求中脱颖而出，再加上现在可供购房者选择的项目越来越多，再找不到称心如意的房源时，购房者会选择持币待购，继续观望。所以为了能迎合市场，房企也应不断进行产品的升级更新，狠练内功。
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