[摘要] 3月11日下午2:30，衡水房天下2015届大话地产《2015破冰起航》如期举行，其中来自精信、恒茂、永裕、天正、等品牌开发商代表，齐聚房天下，畅谈白银时代下羊年衡水楼市如何破冰起航！房天下新房集团衡水分公司总经理万征先生出席本次论坛与房地产业内精英进行了深入的交流。
单建鹏
购房者观望心态或会缓解 刚需将会逐渐出手购买
从去年的市场情况来看，购房者基本都是持币观望的心态，并不着急购买。因此，导致去年衡水楼市市场情况比较冷淡。观望一年之后，购房者的置业心态应该会在今年发生一个转变，由观望到出手。年后，尚品林溪项目的到访量明显提升，同时都是意向较大的高质量客户。
衡水楼盘的购房者多数是来自县城，购房用途以婚房和子女上学为主，基本都是刚需。现在的客户货比三家的意识比较强烈，买房逐渐趋于理性。看房的话，会把周边的几个项目全部实地考察一下，然后综合比较分析之后，从中选出自己为适合自己的房子。经过14年一年的观望和比较，15年应该还有部分购房者继续选择观望等待，不过大部分购房者会选择出手。
衡水楼市波动中一直在稳步前行
从这几年衡水房地产的发展来看，市场情况呈现出“好两年坏一年，再好两年再坏一年”的特点，波动中一直稳步前行，没有出现过大起大落的现象，衡水的房地产市场还将持续发展几十年。说个简单的例子。像北上广深，这些一线城市，吸引不少外地人涌入。虽然收入多，不过消费也高，压力也大。往往像石家庄、衡水这样的中小城市，幸福指数，生活比较安逸舒适。
2015年国家对于房地产行业不再过多的干预和调控，而是把房地产交给市场，由市场去调节。而衡水的房地产市场还处于初级阶段，一直非常平稳，没有泡沫。而衡水的购房者多数是刚需和改善型客户，投资型购房者很少。因此，今后应该还是平稳发展的态势。
降息对房地产行业是利好 开发商应该抓住机遇
3月1日起，央行宣布降息0.25%，对房地产行业而言，去年第四季度以来先后经历房贷松绑、一次降准和两次降息，不断迎来信贷利好政策。降息有利于改善企业的资金状况，同时刺激楼市住房需求。目前适逢3月楼市小阳春，降息加强了房价上涨预期，会有更多人入市买房子。
对于衡水楼市而言，历经14年一年的观望，将会积累不少刚需客户，而降息政策的出台，将会刺激刚需出手购买。衡水楼市将会逐渐破冰，9月份之后应该会有所回暖。
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