[摘要] 3月11日下午2:30，衡水房天下2015届大话地产《2015破冰起航》如期举行，其中来自精信、恒茂、永裕、天正、等品牌开发商代表，齐聚房天下，畅谈白银时代下羊年衡水楼市如何破冰起航！房天下新房集团衡水分公司总经理万征先生出席本次论坛与房地产业内精英进行了深入的交流。
张向凯：
15年衡水楼市情况较为乐观
今年的市场预期应该说还是比较乐观的，起码不会像14年这样让人摸不着底，今年4.5月份或者是7.8月份这个市场情况会怎样，现在还不好说，但是应该会逐渐企稳，销量也会逐渐趋于平稳，回归到一个理性的状态。衡水城市发展决定了衡水人的做事方式，相对来说比较稳定，没有多少大风险的投资。两会正在召开，一些新的动向频频传出，两会的声音决定着购房者的投资方向。
衡水楼市目前供过于求 去化迫在眉睫
其实对衡水这几年房地产的发展感触还是挺深的，以中央名邸为例，项目是12年5月入市的，13年5月份住宅清盘，从入市到清盘期间价格一共涨了1700元/平。 从12年到13年是衡水房地产蓬勃发展的两年， 也是新开项目多的两年，同时也是房产去化快的两年。正因为项目越来越多，以至于现在市场出现供过于求的现象。
13年清盘的项目，14年相对压力较小。14年到现对开发商来说是个考验， 一批资金链紧张、贷款做开发的房企处境很难。衡水房地产行业也在进行冲洗洗牌，优胜劣汰，适者生存。
衡水房价没有下降的空间
14年衡水楼市成交情况较为平淡，不过房价一直保持平稳，并且是稳中有升的趋势。近几年来衡水房价一直在稳步上涨，主要是受到成本和市场的影响。就衡水来说，目前城镇化进程逐步加快，主要在于国家在村镇基本不再审批宅基用地，农村剩余劳动力大批向城市转移，尤其是80后的农二代，进城买房成为普遍现象。市场需求逐步加大，也在一定程度上推动房价上涨。成本在上涨，需求在增加，同时衡水房价并没有泡沫，因此房价没有下降的空间。
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