[摘要] 2015年4月房地产新政：国土部要求加快地方不动产登记整合市县严重滞后；多地公积金新政利好楼市，河北公积金个贷高额提至60万；多个银行落实房贷新政，二套房贷利率仍有下调空间；央行再次降准利好楼市，部分城市或将量价齐涨；河北推进住宅产业化，确定石邯保唐4个试点；“以房养老”保险争议中落地，四城市推出试点……
河北推进住宅产业化 确定石邯保唐4个试点
2015年3月份，河北省出台《关于推进住宅产业现代化的指导意见》提出，培育4个省级住宅产业现代化综合试点城市，各设区市和省直管县（市）至少建成1条预制混凝土构件生产线，并成为省级住宅产业现代化基地。到2016年底，全省住宅产业现代化项目开工面积达到200万平方米，单体预制装配率达到30％以上。在推广期（2017年至2020年），建立我省住宅产业现代化的建造体系、技术保障体系和标准规范体系。《意见》指出，培育市场实施主体。支持国家和省级住宅产业现代化基地建设，扶持和引进一批龙头企业。推广应用适用技术。推广装配式混凝土结构、钢结构（轻钢结构）、钢混结构和其他符合住宅产业现代化的结构体系。以保障性住房等国有投资项目为切入点，开展住宅产业现代化项目试点工作。推进住宅全装修，住宅产业现代化项目实行一次性装修到位。推动农村装配式低层住宅建设。对住宅产业化在用地、财政、金融、发展环境上予以支持。对主动采用住宅产业现代化方式建设且预制装配率达到30%的商品住房项目，优先保障用地。保障性住房等国有投资项目建造增量成本纳入建设成本，招标时可以采用邀请招标方式进行。商品住房项目享受建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金扶持和适当的面积奖励政策。投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上、施工进度达到正负零可申请办理《商品房预售许可证》，优先安排基础设施和公共设施配套工程。
编者按：
我处需要注意，对主动采用住宅产业现代化建设方式且预制装配率达到30％的商品住房项目，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上、施工进度达到正负零可申请办理《商品房预售许可证》。
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