[摘要] 据《上海证券报》报道，住建部7月底已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。预计8月份二三线城市限购令将“靴子落地”。
（来源：财经日报）广受关注的新一轮限购城市名单很有可能将在本月底前“尘埃落定”。
据《上海证券报》报道，住建部7月底已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。预计8月份二三线城市限购令将“靴子落地”。
30个左右城市或被纳入
这5条标准包括：一、根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；二、将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；三、今年上半年成交量同比增幅较高的城市；四、位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；五、群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉《财经日报》，预计这一轮将有30个左右的城市被纳入限购名单中，京、沪、广、深等一线城市周围自住或投资较热的城市，之前未实施限购的二三线热点城市以及房地产投资比重较高的城市等都可能会被纳入其中。
限购政策对房地产市场的调控作用立竿见影。在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而限购最严格的京沪广深四个特大城市的同比涨幅仅为3.85%。
根据北京中原对50个未限购的二三线城市的调研发现，无一城市的住宅价格出现下跌。受周边核心城市出台“限购”政策的影响，一些二三线城市承接了来自这些核心城市的部分投资或自住需求。
例如，由于闽南的厦门出台了“限购”政策，部分投资需求转而投向泉州市。泉州城区的商品住宅均价，从今年1月份的每平方米7000元，到6月底首度“破万”；隔一个月后，已接近每平方米1.1万元。而在珠三角，由于广州、深圳、佛山的限购，部分投资者转向了东莞等城市，东莞7月商品住宅均价为8586元/平方米，已 出了今年8240元/平方米的控制目标。
此前七月，廊坊限价、江门“限外”等边缘性调控出来，尽管不是真正意义上的限购，但都对该区域内市场造成较大的波动，并出现了部分“恐慌限购”的现象。例如江门市场上很多楼盘都抢在7月底开了盘，为避免遭受政策限制。
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