[摘要] 不论是变相降价还是为了吸引人气搞噱头，此起彼伏的“低价盘”无疑都受到了购房者的关注。然而这些“低价盘”都名副其实吗?该如何辨别?
户型、品质勿忽视
房子毕竟是用来住的，除了价格之外，房子本身的户型、品质也很重要。有些楼盘会拿出一些朝向、户型不好的房源做成“特价房”，选择这样的房子就要综合自己的需求来购买了。有的人睡眠很好，那么路边的房子就无所谓;有的人不怕热，那么朝西、对流差些的房子也能凑合。再有就是一些投资者，因为总价便宜而购买，但也要考虑未来用途如何，如果是放租则还不错，因为租客对居住舒适度要求不会很高，但如果出售则会有些难度。
另外，在大多数楼盘中，刚需中小户型房是比较容易获得普通购房者青睐的房源，这样很多大户型房便顺势成为了“低价盘”。从销售单价上来说，这类房源可能确实便宜，但是购房者要考虑清楚，自己是否真的需要更大的面积。而在政策、税费上也需要注意，例如我国规定首套大于144平方米的房源为非普通住宅，契税比例为3%，而非首套90平方米以下的1%。
三大特点受青睐
在避开“低价盘”的隐性问题之后，同样是低价盘，购房者也要注重质量的挑选。只有力求找出性价比更高的房源，才不会本末倒置，为了“低价”而“低价”。
首先，大品牌开发商的低价盘，其价格、质量的水分相对更少。一般大型房企开发商在项目定价之时就会周全考虑，不会轻易降价。而大品牌不仅仅是房屋价格的保障，强大的资金与系统机构的支持让房屋的品质更有保障。如果这些房企推出低价盘，购房者可以更多地进行关注。
其次，、地铁房在同样的低价盘当中，往往更具有保值增值的潜力保障。不论是几线城市，和地铁房的上涨空间优势都是有目共睹的，不论是自住还是投资，这两类房源都会是不错的选择。
第三，楼盘品质一方面参考开发商的资质，另外还可以看项目口碑如何，良好的口碑也能在一定程度上为低价盘的质量作保。如果购房者发现有着长期良好口碑、以高品质著称的楼盘推出低价盘，那么其相比同类也会更有优势。
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