[摘要] 不论是变相降价还是为了吸引人气搞噱头，此起彼伏的“低价盘”无疑都受到了购房者的关注。然而这些“低价盘”都名副其实吗?该如何辨别?
产权证件先查清
对于购房者来说，遇到真正的低价盘，省下辛苦钱当然是一件皆大欢喜的事情，但是经验告诉我们，大量的“低价盘”往往都或多或少有着华而不实的情况。一些购房者被低价所吸引，却没能注意到“低价盘”的各种陷阱，省不了钱也省不了心。
为什么房子这么便宜?楼盘开发商是否具有开发资质，相关证件是否齐全?购房者要避免某些不具备开发资质的房企以低价为诱饵推销楼盘，避免不必要的损失。另外，从开发商的资质方面，楼盘是否有可能烂尾，也是购房者需要注意的。
产权方面，也要注意避开可能有纠纷的问题房源。另外，商用或工业房产不仅使用年限要比商品房少，入住后的生活相关费用也会花费更多。有时同一个项目的不同产品，产权也会有所不同，购房者要分辨清楚，再决定是否出手购买。
个盘情况需调查
在具体到单个低价盘项目，当前为什么要打折，其打折的空间究竟有多大，这些情况购房者可以通过一些常识性的指标进行判断。一般规模越大的楼盘降价空间越大，因为其需要靠及时回笼资金来维持下一期的开发，所以一般大规模的新楼盘的首期价格都会较低通常。带国有性质开发的楼盘降价空间相对较小，其次是上市公司和品牌房企。容易降价的则是一些中小型的开发商，因为现金对这些企业来说是有吸引力的。
此外，购房者还可以考察楼盘的拿地时间、拿地价格，越早拿地的楼盘其利润空间越大，降价的可能性也越大。
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