[摘要] 大开发商降价策略各异 终于抢收三五斗
仍有开发商不差钱
本周末预计入市的另一楼盘——位于宝山杨行的万业紫辰苑，打出的“折扣”则较为保守。
万业紫辰苑售楼处一位工作人员称，该项目此次预计推出80-139平方米毛坯房源200套，报价在1.6万～1.7万元/平方米，优惠后的价格在1.55万元/平方米左右，并附赠10%的面积。
楼盘相关负责人士解释称，万业紫辰苑体量较大，当时拿地时成本并不高。由于前期销售资金回笼情况比较好，因此定价一直比较稳定。
网上房地产显示，万业紫辰苑此前已多次推盘，总计推出房源767套，目前可售房源372套。累计合同均价约1.58万元/平方米。
考虑到区位因素，万业紫辰苑1.55万元/平方米的价格不算便宜。
某大型房企营销总监也称，万业紫辰苑此次预计推出房源的报价不算低。不过，该楼盘开发商并不差钱，“投资这个项目的开发商自有资金比例比较高，负债很低。”
网上房地产显示，万业紫辰苑开发商上海万业企业宝山新城建设开发有限公司，是万业企业全资子公司。 万业企业官网显示，该公司前身为众城实业，后改名中远发展，曾开发过大体量楼盘中远两湾城。2005年，印尼三林集团取得万业企业实际控制权后，万业企业开始转型，虽然房地产依然是其大收入来源，但该公司在矿产能源的布局逐渐扩大。
截至6月30日，万业负债率为52%，低于上市房企平均水平。
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