[摘要] 大开发商降价策略各异 终于抢收三五斗
（来源：东方早报）上海内环一豪宅周末8折入市
上海楼市本周末将再迎内环豪宅。
房天下截至11月17日的统计显示，本周末（11月19日-11月20日）上海市预计有两个住宅项目开盘，总计推出房源300余套，较上周末550余套的推盘量再跌近50%。两个项目中，内环豪宅海珀旭晖位于徐汇龙华板块，此番预计推出房源100余套，报价在8万元/平方米，这也推高本周末沪上预计开盘均价至4万元/平方米，较上周末大幅提升50%。
“开盘当天打8折”
昨日下午，海珀旭晖售楼处一位工作人员称，该楼盘本周末预计推出的房源，系298-300平方米的非毛坯大平层，目前报价为8万元/平方米，精带装修约为1万元/平方米，开盘当天可享8折优惠。
分析师称，海珀旭晖所处地块的楼板价在1.1万元/平方米左右，成本相对较低，按照8折的优惠标准，此次房源的实际均价在6.4万元/平方米左右。
分析称，开发商开出的此番优惠，或与其冲全年销售目标有关。
某上市房企高管认为，虽然从海珀旭晖的品质来看，6.4万元/平方米的定价还算可以，但就此次推出的产品看，都是300平方米左右的大平层，折扣后的总价也都在1500万元以上，这么高的总价销售起来不会轻松。 该上市房企高管还提到，虽然开发商当初拿地时的楼板价不算很高，但由于该项目的商业物业占了相当比例，而这些商业物业大多只能自持，这些因素都需要开发商考量。
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