对于信用卡,对于贷款买房肯定是有影响的。根据信用的严重程度,大致可分为以下2种情况:
1.仅有一两次信用卡
此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。
解决方法:购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率的即可。
2.两年内连续3次或累计6次的信用卡
通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次还款,或累计六次还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如一次,还了;又发生了,如此发生六次。
解决方法:发现后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。
消除不良信用记录需要2年还是5年?
2年消除不良记录
是指非恶意小额短期不良记录,人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡,要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡,并按时还款,就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录,因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。
5年消除不良记录
是指恶意透支金额较大,性质较为恶劣严重,那么人民银行会记录,该不良记录即留底,在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,并且可以查看是哪年哪月的,而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了,但会保留5年,5年后才不再显示。
所以,对于使用信用卡,大家尽量要慎重。以防出现不良记录。