1. 一定要五证齐全。
办不了房产证,没水没电,谁也受不了。
2. 销售推销过程和合同签约过程手机录音,尤其开发商有特殊承诺的。
留好证据,以防万一。对不确定的条款和开发商承诺要反复确认。
一般来说,商品房合同都是统一范本的,开发商不敢随意改动,改动也是违规的,签约时主要注意附录。
3. 选择有实力和名气的开发商。
某种程度上能够降低开发商资金链断裂和房屋质量差的概率。相同地段,小区价值也会较高。
4. 地点,还是地点。
地点决定房产的价值。城市中心的,cbd附近的,地铁旁的都是价值高的。
5. 注意周围环境。
例如,北京东坝和天宫院附近有火葬场;北京西南四环有垃圾场,夏天味道四溢。管庄远洋一方的天上是飞机航线,南边紧挨铁路。
6. 选择户型要远离主干道。
夏天不能开窗,噪音大。例如,北京南四环马家楼桥的中铁青秀城,京开高速那个爽啊。开窗时,聊天都要音调提高几度。
7. 尽量别买精装修。如果买了,一定收房时仔细检查,迅速维修。时间越长,越找不到维修人员。被某利,某力,某科都坑过,小问题是不可避免的。
8. 户型,朝向,楼层等一般选房方法,我就不详细写了。