一线房企给衡水的利弊

今天保利奠基在圈内刷屏，不只是因他是一线房企，更因其在衡水拍出地王而被业内和广大市民关注。

近两年进驻衡水的上市房企很多，一是品牌房企为衡水房市注入新理念，加快城市发展，房子越建越好。购房者除了选择地段、户型外，品牌和后期物业也成了购房的必然考虑因素。促使衡水本地开发商更注重品牌建设，这是一线房企给购房者带来的实惠。

保利地王的出现其实并不是偶然的，并不是某个房企挑高衡水房价，而是城市发展必然引起房价上涨。在今年雄安新区的设立，衡水被定义为雄安新区南大门，一线房企就开始关注衡水，都在竞相抢驻衡水这个房价低洼地的地级市。

个人观点，衡水会出现高端、改善、刚需三个类别小区的区分，并不集中在某个区域，河西或滨湖新区，而是每个区域都有这三个类型的区分。前期开发商品牌和营销、绿化，后期物业的管理，都将影响小区的品质。

总之一线房企的进驻对购房者利大于弊。好房子越来越多，无实力小开发商逐渐退出舞台。