[摘要] 多家地产商无一例外放出了“7天不涨价”的信号——清明节后涨价的可能性很大。前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案。
新政效果尚待时日 "新常态"楼市不会大起大落
来源：浙江日报
楼市新政实施后，房价会不会上涨？开发商还担心库存吗？二手房营业税不用交的卖家会不会趁机加价？购房者到底能得到多少实惠？3月30日国家有关部委连续出招，调整楼市政策，降低二套房首付比例、减短营业税免税时限等引发楼市热议。记者今天走访发现，看房咨询的人多了起来。
看楼咨询的人多了
接近傍晚时分，位于杭州之江板块的云荷廷现场售楼处，陆续来看房的人开始多起来。据销售介绍，今天是优惠的后一天，所以来看盘的人比较多，而他们也做好了通宵工作的准备。“开盘时的优惠是存两万抵六万，现在是直接减四万，优惠力度和开盘时一样。”销售人员解释说，由于优惠期结束时刚好碰到楼市政策调整，所以看房客比预想的可能还要多。
在杭州之江板块的另一个楼盘，销售人员告诉记者，今天来了不少退休人员前来看房，其中不乏是替子女看房的。现场一位咨询者表示，想买第二套房，感觉现在首付比例降低后，压力要小很多。
杭州一些新开楼盘中，不少楼盘销售人员都表示，30日政策调整当天傍晚下班后，来看盘的人就开始多了起来。杭州城北一个新楼盘销售人员说：“虽然下单的数量还没有这么快表现出来，但是咨询的人确实多了起来，中午也有不少人抽空来询问。”
中介方面，也同样有忙碌的表现。记者在杭州复兴南街的几家中介机构看到，往日门店里的工作人员总是没几个人，来咨询的人也不多，而今天下午记者看到这条路上的中介机构工作人员大多已上岗，办公室坐得满满的，而前来咨询的人也明显比之前要多一些。
一位中介工作人员告诉记者，杭州去年每套二手房的平均营业税是七万多，这次调整后杭州大约有五六千套二手房可以免交营业税，这部分房子可能会是市场争夺的焦点。
银行里，关于房贷的咨询今天也多了不少。记者到杭州的中国银行、工商银行、邮储银行等网点询问，不少银行答复尚未接到具体通知。“虽然国家的规定已经出台了，但具体到我们银行的做法还没下来，包括利率优惠的幅度也暂时不清楚。”中国银行的一位工作人员表示，目前首套房利率略有优惠，但幅度并不大。
一些银行网点工作人员告诉记者，分行层级今天就在开会研究讨论落实新政策的事儿。按照央行、住建部和银监会的文件，“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”，但在央行连续降息之后，银行工作人员指出，能够给予房贷申请者的利率优惠空间已经非常有限。
“房地产+金融”模式推动房地产投资再上新台阶
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
