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投资潮与城镇化背向 开发商集体围猎一线城市

北京商报  2013-08-15 09:00

[摘要] 轰轰烈烈的城镇化至今仍没有给市场明确的发展路径,扯大旗呐喊半天的开发商们把目光重新转向了一线城市。不管是所谓的梦想还是什么项目全可以做的保票,预示着一线城市房地产价格将再迎来一轮新的上涨。

 

轰轰烈烈的城镇化至今仍没有给市场明确的发展路径,扯大旗呐喊半天的开发商们把目光重新转向了一线城市。

“北京是一个什么项目都能做,什么项目都能做得好的城市。”泰禾集团董事长黄其森日前表示,同时与其看法一致的还包括首创,“从首创集团的角度来讲,我希望未来在北京、上海、广州等一线城市的,如果有土地我们还要拿,不要犹豫,因为这涉及到首创的梦想。”首创集团董事长刘晓光近日表示。

不管是所谓的梦想还是什么项目全可以做的保票,预示着一线城市房地产价格将再迎来一轮新的上涨。

一线城市房价飙升

和肆虐的高温天气一样,进入暑期以来,一线城市的房价出现了高烧不退之势,一些地方甚至不断出现日光盘。

作为中国房地产市场风向标的北京市场,自7月以来不断地出现日光盘,中建国际港(楼盘资料)1462套房源一日售罄,同期首开·熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天日光,很多购房者空手而归。就连高端的别墅项目也出现日光,北京鸿坤·林语墅(楼盘资料) 开盘当日34套房源即被认购一空。

在日光盘的带动下北京的房价出现了上涨。克而瑞房价报告数据显示,今年7月,北京一手房交易价格指数为1131.6点,较上月上升28.9点,环比上涨2.62%,涨幅较上个月扩大0.64个百分点。进入2013年,除仅在与2012年新年交替的12月出现了短暂的回调外,价格指数呈现一路上涨态势。

“目前北京的房价与年初相比上涨了6000元/平方米左右,个别区域的涨幅更是惊人,但是在官方数据中由于掺入了许多六环附近的项目,所以总体上给人们的感觉涨幅并不是很大。”一位研究机构负责人向北京商报记者表示。

与北京类似,上海7月的房价也创出历史新高。据21世纪不动产数据显示,7月上海楼市成交均价达到24687元/平方米,创下自2006年以来的月度均价新高。

广州、深圳的房价同样达到历史高点。7月,广州十区两市均价为13918元/平方米,环比上涨7.85%,同比上涨8.84%,仅次于今年3月的历史高点。而广州的二手房整体成交价格达到2万元/平方米,同比上涨25%,创下历史新高。深圳市规划国土委公布的数据显示,7月深圳新房价格达到22592元/平方米,1-7月均价为21638元/平方米,同比上涨22%。

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