[摘要] 据中国之声《央广新闻》报道，按照“新国八条”要求，各地要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。截至目前，已经有北京、上海等11个城市出台了“限购令”细则。这些城市的限购令都是什么内容？又各自有什么特点？目前各方反应如何？中国之声连线新闻编辑田娜，关注详细情况。
情势变更按照过去判例应解除合同
问：外地来京上学的，是集体户口，还在上学，能按北京市户籍购房吗？
答：不属于北京市户籍购房范围。
问：我们家现在有一间公租平房，已经买了一套房，还能买二套房吗？
答：如果说是属于过去老的北京房管局系统提供的租房，这个是不属于父母名下的，那他自己有了一套房以后，应该说还属于可以买房的范畴。
问：我有一套小产权房，还能不能再买？
答：通常意义上的小产权，从法律的概念上说，它就是没产权，这种小产权房多数属于违规。这一类的问题基本上就是，首先说它是没产权，没产权跟这次政策的约束是没有任何关系的。
问：我拥有两套房，现在准备再购买一套，已经交了定金，但是受新政的影响不能买房了，造成违约，我的定金可以全都退回来吗？
答： 我个人理解，这不叫不可抗力，叫情势变更。这个情势变更在法律上应该是由于政策的影响，因为这种政策出台是有时点的，对买卖双方都会有影响。那么按照过去判例的一些做法，应该是解除合同，双方互不补偿对方。
问：父母与子女共有一套房，但父母占产权10％，女儿占90％，是混合产权，如何购买？
答：先区别几个家庭，子女成年就是两个家庭。
问：现在有一套商住两用房，算有一套住房吗？
答：商住两用房，首先看立项性质，如果是商用的，就不在这次政策中。
问：16日草签了一个合同，是否还受新政限制。
答：确认有没有网签，没网签就得遵守新政。
问：在政策出台前，我交了定金，可以退回来吗？
答：这个是因为政策影响，双方可解除合同，互不影响。
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