7月典型企业拿地规模环比明显提升，总建筑面积达576.2万平方米，环比上涨26%，同比上涨108%。绿地、万科、龙湖占据前三位置，这三家企业的拿地建筑面积均超175万平方米。
对此，一不愿具名的开发商称，上述拿地较多的企业，普遍采用快速拿地快速销售的开发战略，其经营收入主要依靠销售物业。此前一段时间，这些企业较长时间未拿地，为保证后期持续的收入来源，不得不储备地块。从当前地块的出让价格来看，也确是较为合适的拿地时机。
“土地市场将逐步回暖”
在陈晟看来，万科等龙头房企加速拿地，具有风向标意义，说明土地市场已告别此前的冷淡，逐步走向回暖。
北京中原地产市场总监张大伟同样预计，随着下半年政府推地力度加大及推地策略改变，土地市场将逐渐走出低迷行情。对有资金实力的标杆房企来说，存在着低成本逆市扩张的潜在机会，可择机补充土地储备。 不过，张大伟同时警告，在调控背景下，过高的土地存量和消化周期会影响到房企的成长速度，增加其经营风险。眼下，标杆房企的土地储备仍维持在较高水平。2011年底，十大标杆房企总土地储备约为4亿平方米，较2008年底增长了约1.8倍。
张大伟预计，下半年开发商会加快周转速度，增强销售能力以消耗过去高速扩张时期累积的土地存量。 陈晟同样指出，目前一些热点地块推出后，领取标书的开发商不少，但真正参与竞拍的并不多。这说明，开发商目前拿地依然较为谨慎，属于正常土地储备，并未盲目追高。
截至昨日发稿，徐泾镇海天花园西侧地块尚无开发商提交竞买申请。按计划，该地块将在8月31日进行现场竞价。
远洋地产一位负责人称，目前市场仍处于风声鹤唳的状态。此前该公司观摩过一些地块的竞买，但依然不急于出手。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
