[摘要] 对于今年的形势，恒大地产并不乐观。16日，该集团在披露其2011年经营数据之际，也公布了2012年的初步销售目标，新年销售目标为800亿元，较2011年全年803.9亿元略有回落。不过该集团称，800亿元是任务底线，实际销售应高于此。
（来源：证券日报）逆市环境下恒大地产2011年实现销售803亿
对于今年部分中小房企将在地产寒冬下面临危机，许家印表示恒大会把握好其中存在的机遇
“2011年恒大销售均价6590元/平方米，减去1500元/平方米的非毛坯，恒大房产均价在5000多元/平方米，而这个价格也是我认为目前房价的一个合理价格。”在恒大地产(3333.HK)2011年12月份业绩发布会上，恒大董事局主席许家印这样表示。依靠价格与布局的优势，恒大地产同时宣布其2011年全年实现销售803.9亿元，蝉联在香港上市的内地房企。
现金为王
据了解，恒大地产全年原定的销售目标是700亿元，而恒大在逆市环境下，仅用10个月就完成了全年任务。截至12月，恒大以全年销售803.9亿元蝉联香港内房企。
数据显示，前12月恒大销售目标完成率达114.8%，同比增59.4 %。从销售面积看，前12月售出面积1219.9万平方米，同比增长54.7%，在销售面积这一数据上，恒大已经在相当长阶段保持。
许家印表示：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。”
2009年恒大计划销售200亿元，实际销售303亿元，计划完成率151.5%;2010年销售目标360亿元，实际完成504.2亿元，计划完成率140%;2011年计划销售700亿元，实际完成803.9亿元，计划完成率114.8%。许家印认为，恒大的强大执行力是确保集团连续完成年度目标的有力保障。并且恒大103个城市、189个项目的布局，也为恒大未来的发展奠定了良好的基础。
业内人士也认为，对比房地产龙头企业的销售情况，可以看出恒大在低迷大市下提前超额完成目标的根源，既定位明确、薄利多销、满足刚需，销售策略随行就市，顺应市场和政策战略布局发热经营策略。
而在谈及未来一年的楼市趋势时，许家印也直言不讳的表示，未来一年楼市政策面不会有放松，目前的局面是楼市调控、宏观经济不确定等各种因素叠加的结果。
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