首套房贷利率创新低，房市迎来宽松环境

最新数据显示，10月百城的首套房贷利率降至3.88%，二套房贷利率降至4.44%。超过九成的城市将首付比例控制在最低20%和30%之间。尽管人民银行最新公布的贷款市场报价利率与上个月持平，但一线城市如北京和上海的房贷利率相对较高，仍有降息的空间。数据显示，2023年10月百城的首套房贷利率平均为3.88%，下降2个基点；二套房贷利率平均为4.44%，下降13个基点。银行放款速度也保持较快的水平，平均放款周期为20天。未来预计一线城市将通过优化限购政策、降低首付比例和调整普宅认定标准等方式来支持住房消费，同时低息的信贷环境将促进住房需求的释放，对房地产市场发展起到积极作用。