房贷利率下调！省了多少钱？一个月少还多少？

自9月25日起，各家银行开始下调存量首套住房贷款利率。根据银行发布的相关信息，此次调整分为两类情况：首套房和二套转首套。对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，无需主动申请，银行将于2023年9月25日对符合条件的贷款进行利率批量调整。对于“二套转首套”的情况，需要借款人主动向银行提出申请，申请可在9月25日后提交，确认符合条件的申请将在10月25日统一调整合同利率，新利率即时生效。据央广网报道，山东济南的邢先生发现他的房贷还款计划已经更新，利率从4.9%降为4.2%，每个月能少还近900块，30年将少还近30万。同时，多家银行近期在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能，提供查询服务，方便办理流程。此次调整预计将减少几千万户、上亿居民的财务负担，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设利率降至4.3%，可每年为借款人节约利息支出超过5000元。本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达到25万亿元。对于银行而言，尽管本次调整会缩小息差，但可以减少房贷提前还款现象，并减少违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的风险。预计9月后的还款现象会继续改善。