又见投诉！合肥约1.35万套房马上交付，你慌不慌？

转眼间，年中交付季即将到来，又到了考验房企交付力和兑现力的时刻。

NO.1|壹

禹洲、金辉、雅居乐合肥项目被投诉

预售制之下，买房到交付需等待漫长的时间。1-2年间会发生种种情况，比如虚假宣传、市场突变、停工烂尾、房企暴雷、延期交付、减配降级等，让业主操碎了心。

最近一段时间，有不少网友在安徽省房地产业消费者服务中心投诉：

1、禹洲中央城三期进展缓慢

业主投诉：新站区禹洲水漾花园三标段去年11月份开卖两栋楼，首付已交，到现在已经半年了，一直没有开工，工地看不到一个人，地基锈迹斑斑，进展非常迟缓。要求开发商尽快复工，保交楼，保交付。

业主供图

对此，经新站高新区建设发展局核实，三期地下车库正在施工。关于进度问题，开发企业给出回复，合肥溢丰房地产开发有限公司新站区禹洲水漾花园项目二标段，一批次：1#、2#、8#、9#楼已交付；二批次：5#、7#、12#、13#楼正在建设中。二批次于2022年11月2日开盘销售，合同交付日期为2025年3月30日，目前该项目已进行新施工单位招标，近期将进场施工。开发企业承诺将完全按照已售合同约定如期交付。

2、金辉云缦熙境升级包

业主投诉：2022年2月购买金辉云缦熙境，单价17563元/㎡，外加强制升级包2000元/㎡。现在金辉云缦熙境升级包直接送，而且促销有优惠，还没交房前后总价差距十几万。要求与现阶段实际情况同价，补差价。

3、合肥雅郡精装房漏水

业主投诉：买了合肥雅郡的精装房，交付后未做任何装修入住后，出现严重漏水问题。

目前的损失有：地板泡发、墙面泡发掉皮以及可能存在其他未发现的问题。与开发商和物业多次反映问题，开发商承认房屋质量有问题，但是拖延2个月不安排专业人维修，反复拖延，家庭正常生活严重受影响。

业主供图

结合人民网-领导留言板投诉，合肥雅郡小区延期交付三个月，对于违约金赔付多次与地产公司协商未果。

来源：人民网-领导留言板

NO.2|贰

合肥约1.35万套房将交付

据不完全统计，合肥九区三县28盘将于5-6月交付，预计交付房源约1.35万套。具体如下：

合肥5-6月待交付小区一览，合肥楼市制图，侵权必究

与前几个相比，5-6月交付小区较多，主要集中在6月30日，为年中交付潮。

从区域来看，除政务外，覆盖各个区域，长丰、瑶海、滨湖、高新交付数量较多，滨湖省府保利和光尘樾、金融中海九樾、高新蜀西湖龙湖光年、瑶海一环旁龙湖天璞排上交付日程。

蜀山待交付小区集中在运河新城，分别为龙湖文德璟宸天著、上坤云栖麓，将进一步提升居住氛围。

尤其是一度停工、进度缓慢的上坤云栖麓，若能按时交付，那就再好不过。参考此前建设进度，上坤云栖麓整体已呈现，绿化和公区进入收尾阶段，年中交付问题不大，关键是能否通过业主检验。

包河区时代领峯、华宇信达锦绣蘭庭6月30日交付，作为淝河板块拓荒阶段的住宅，集聚烟火气的同时将留住更多人，激活区域人口红利。

NO.3|叁

房屋交付注意事项

交付在即，买房人要注意以下方面：

1、即将拿房的买房人，交房前积极参与工地开放日，仔细检查房屋有无明显质量问题和安全问题，做好记录并要求整改；到了正式交房时间，根据开发商《交房通知书》准备购房合同、付款收据等材料进行签到，查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》两证一表，先验房、核算面积，无误后再拿钥匙，千万不要稀里糊涂签了字。

2、有明确意向的买房人，可关注心仪楼盘开发商往期交付项目，尤其是今年要交付的项目，可作为参考。虽说每个小区的房型和品质定位有所区别，但可透过小区交付的整体情况以及绿化、公区的营造，看出开发商的产品兑现力和交付力。

3、无明确意向的买房人，可与近两年买房的朋友深入交流，了解一下房价变化、交付品质、建设进度等情况，综合多维度了解当下合肥楼市，再结合个人需求好好考虑要不要加入这场“房贷局”。

买房是一大喜事，俗话说“心急吃不上热豆腐”，要经得住等待。在漫长的建设期中，业主若是遇到问题，要以理服人、用证据说话，主动跟开发商进行沟通。

首先，应该跟开发商或置业顾问协商，通过电话、面谈等方式推进，说明问题并寻求解决方案。

其次，要在法律范围之内提出合理诉求。一方面搜集全国类似案例，结合自身情况，寻找律师等专业人员建议；一方面查阅购房合同和相应附件，尤其是附件，比如自愿购买装修升级包、物业增值服务等，一不注意就签下了“坑”。

此外，若与开发商沟通无果，进行多维度投诉尝试，比如媒体报道、12345政务直通车、人民网-领导留言板等，引起大众关注。

若是到了万不得已的时候，也要在法律范畴之内进行维权，千万不要聚众闹事。若以上方式均无法解决问题，还可以提起诉讼，通过法律的途径维护自己的合法权益。

NO.4|肆

结语

年中交付潮倒计时，待交付小区基本上已完工，进入收尾阶段，交付前的工地开放日也会陆续安排上，收到邀请的业主要注意了。

去年受疫情影响和房企风波，延期交付的小区非常多，今年类似的情况少了很多，但仍有余波。拿房在即的买房人要多操点心，抽空去小区看看，记录新家初长成。