3月8日女神节房天下总经理万征直播连麦对话地产“女神”畅聊衡水楼市发展。疫情来临，线下依赖被打破，科技全面变革了中国传统的房地产销售模式，直播看房、VR看房等线上看房模式成为。针对于当下的市场万总连麦对话了中景·和湾香颂营销总监张琳女士讲述了衡水楼市的发展以及疫情下的产品趋势；
首先中景·和湾香颂营销总监张琳结合自身情况讲述了衡水十年的发展背景、张总表示：自己03年进入的房地产市场当时从一线做起到现在都17年的时间了这期间衡水的市场还是比较波澜的、06年之前衡水的房地产开发还是本地开发商为主、05年以后随着衡水的三年大变样市场政策的支持更多外地开发商来到了衡水也有更多新的产品出现、之前的产品以两梯两户的6+1多层住宅为主也没有电梯、出现电梯房的是广厦基于当时的市场产品算是高端产品了、之后随着天元地产、大陆裕丰外地开发商的到来 衡水的产品形式开始多元化起来、大家开始从买房只选地段的要求逐渐改成以城市周边南环、北环、西环为主产品为主的要求、因为城市周边开发的优势是土地规整性比较好更利于规划、对后期的配套景观更完善。
09年自己正式加入景旭地产，当时景旭地产在衡水做的个项目并不是地产、而是红旗大街干马桥。当时是给国庆献礼铁景旭以专业的态度和做事的决心在雨季比较恶略的环境下如期交付了、到现在一直在运行没有问题的工程，10年开始做的是天玺香颂项目、当时天玺香颂大家的普遍还是认为这是城边偏远的位置、所以当时针对其他同年开盘的项目、天玺香颂还是比较受关注的、不过天玺的产品是做的9层的电梯洋房两梯两户、没想到的是一开盘就全部售罄、包括后期如期交房天玺香颂很受客户认可、口碑也非常不错；2016年和湾香颂项目正式开始开盘在售、到目前为止已经是在售的项目二期产品包括精装/毛坯产品、一期18年全部交付、二期19年年底也已经交付了部分房源、衡水房地产的变化简单来说就是从市中心变到城市的周边、产品形式也越来越多小区规模越来越大配套也越来越完善其次还有物业服务、后期大家的选择肯定也会越来越理智严格包括智能化社区、选择产品的需求、针对于这次疫情也能凸显出大家对后期产品选择上也有一些新的改变、包括物业、居住环境；
万总：二胎政策开放以及疫情之后、大家对于改善的居住要求越来越多、目前咱们项目还有没有小户型产品？
张琳：二期目前还有一部分两居、两居户型普遍还是纯阳面的格局、做不到南北通透、但是后期和湾这边的产品规划还是保留了小面积产品 但是产品上面会进行改造升级改成南北通透的产品
万总：精装和毛坯产品具体介绍下？
张总：精装房源34号楼位置属于二期楼王位置、预计今年交付，25#毛坯产品明年交付、目前准备推出一部分特价房源因为受疫情影响开发公司一直没有正式上班、针对于目前的情况公司决定针对一线医务工作人员申请一些特价房源、目前正在申请中。
万总：疫情期间售楼部是否正常上班接待客户？
张总：2月26号开始申请复工之后营销中心才开始陆续轮值营业、目前已经正式开放接待、上午8:30-下午5:30为接待时间，售楼部也做了严格防疫措施、每天四清扫到访人员登记消毒测体温、手机号人员轨迹查询等严格的登记；
万总：最后在介绍下和湾香颂目前再推的产品
张总：目前和湾香颂在售的为二期产品、精装产品暂定于今年年底交付使用面积是80、120、130产品、三居产品全是三居两卫、25号的毛坯产品去年年底开盘目前在售阶段、面积为80、109、129为主、交付时间 是2021年年底目前还有部分现房大面积房源、160、190、200平米的17层小高层两梯两户产品、针对疫情后期会有特价房推出，二期24号楼预计今年会推希望大家继续关注中景·和湾香颂项目；
本次房天下女神节直播连麦形式新颖亮点颇多，为行业发展展现了更多可能。房天下在直播中使用新的线上工具VR投屏，实现了观看者在线身临其境参观现场，真实感和参与感都有了质的飞跃。首次使用在线连麦的直播形式，实现了地产女性高层在线畅聊对话，为房天下的网友带来了高级别的地产对话盛宴。
玛奇朵2020-03-12 10:41:05
