7字头楼盘难觅 高端盘涌现 衡水刚需买房之路有多远

自古以来，中国人就讲究成家立业，安定生活，而这一切的基础就是有个安身立命之所，房子是人们生活的必需品已是不争的事实。然而，伴随着房价的上涨，买房难成为当代刚需一族的心中之痛。纵观衡水楼市，7字头楼盘难觅，高端盘涌现，刚需买房之路有多远？我们且看且分析。

先看一组数据，根据衡水房天下数据中心统计显示，2019年3月衡水市区楼盘价格9252.28元/平，环比下降0.04%，五大区域 两"降"一"涨"两"平"，下降的是河西区、路北区，价格上涨的是开发区。

通过这一组数字我们可以看出，近一年以来，衡水楼市整体均价一直保持在9000元/平以上，这就意味着买一套房子的总价基本都在100万左右。

我们再来看一组数据，据统计，2018年衡水市居民人均可支配收入19869元，比上年增长10.4%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入28736元，增长9.7%；农村居民人均可支配收入12493元，增长11.6%。

以家庭为单位，按照一个家庭三口人计算，家庭可支配收入一年为59607元，买一套100万的话，一家人没有任何支出的情况下，大概需要20年，刚需买房确实十分艰难。

再来看下衡水楼市的情况，据小编统计，目前衡水市区均价/起价在8000元/平以下的楼盘仅有三个，分别为北斗星城御府三期、东方太阳城和程富家园，价格分别为：均价6380元/平、起价6888元/平、均价7900元/平。这三个楼盘分别位于路北和河东两个区域，在目前衡水市区楼市来说属于价格相对较低的楼盘，刚需一族可以参考一下。

除了这些楼盘，衡水市区大部分刚需楼盘价格保持在8000-9000元/平之间，总价基本在100万元左右，主要集中在路北、河东和开发区的部分楼盘。刚需一族可以考虑选择面积小一些的房源，减轻自己的买房压力。

1-3月路北区均价走势

1-3月河东区均价走势

河西区属于传统的市中心，房价基本维持在10000元/平以上，开发区和滨湖新区环境较好，交通便利，同时有不少品牌房企进驻，均价在9000元/平以上，这几个楼盘的楼盘总价较高，户型面积以三居为主，比较适合改善人群置业。

1-3月河西区均价走势

1-3月开发区均价走势

1-3月滨湖新区均价走势

最后再来看一下新盘的情况。新入市的楼盘一般价格比较优惠，备受网友们的关注和青睐。据房天下不完全统计，2019年新入市、即将入市的楼盘有5个，这些楼盘基本都属于比较高端的楼盘，也比较适合改善一族。

房价高企的时代，刚需一族买房的确是不太容易。不过，价格较低或者小面积的楼盘也是刚需一组可以考虑的。买房尚未成功，刚需仍需努力，希望2019大家都可以买到合适的房子。