金三银四小阳春 衡水楼市“稳”字当头

又到一年“金三银四”，阳春三月，春暖花开、草长莺飞、万物复苏的时节，草木鱼虫都焕发了新的生机，楼市也是一样。一年之计在于春，好不容易熬过寒冬的开发商们，随着气温逐渐上升，也已经开始摩拳擦掌，准备大干一场。金三已经接近尾声，楼市情况怎么样呢？让我们且看且分析。

价格：“稳”字当先

首先看价格，近一年来，衡水的楼市的均价一直维持在9000元/平以上，2019年2月楼市报价为9255元/平，同比下降0.41%，环比下降0.25%，由此可以看出，18年以来，衡水楼市的价格“稳”字当头，没有大的变化。衡水楼市在历经2017年的大涨之后，目前已经处于一个理性的平稳期，价格一直在稳定运行。进入3月份，衡水房价仍然保持平稳的状态。

400来电：咨询热情较高

除了价格，楼盘400来电也是反映楼市热度的晴雨表。3.1-3.19楼盘400来电情况呈现正常的波动趋势，购房者对于楼盘的关注程度还是比较高的。目前衡水整体房价处于较高的水平，但是刚需客户仍然是客观存在的，他们也是购房者的主力人群，因此高性价比的楼盘仍然受到广大购房者的亲睐。同时，伴随着经济的发展，改善型客户也是异军突起，不断增加。衡水高品质的改善楼盘再也不是曲高和寡，追随者们也在不断增加。因此，3月份400来电排名靠前的楼盘既有刚需盘、也有改善盘，网友咨询热情较为高涨。

楼盘到访：有所回暖

除了价格和400来电，楼盘到访量是反映楼市现状的最直接数据，为此，房天下小编特意走访了衡水热门楼盘，对他们3月份的到访情况进行了调查分析。

小编首先来到了位于路北的一个楼盘，已有几组客户在看房，有的在沙盘前面，有的在洽谈区。小编随即找到项目销售经理进行了一番了解。“近期，前来咨询的客户还可以。”销售经理介绍道，“每天大概10几组到二十几组客户到访吧，我们楼盘以刚需客户位置，改善型客户也占一定的比例。另外，我们楼盘目前五证齐全，主体已经封顶，客户还是比较信赖的。”谈及今年3月的市场情况，销售经理回答道，“衡水楼市对于金三银四这些楼市旺季的反应并不是很明显，一直比较平稳。不过，进入3月份，天气转暖，工程进度加快，前来看房的客户确实有所增加。”

随后，小编又来到了位于市中心的一个楼盘，销售经理热情的接待了我们，“我们楼盘属于高端楼盘，客户基本都是有一定经济实力的改善人群。”销售经理说道，“每天到访的客户不算很多，但是客户质量还是不错的，意向度比较高。毕竟楼盘的位置是不可复制的稀缺资源。”

纵观历年数据，衡水楼市金三银四的小阳春并未明显出现，而是稳步运行，这也符合衡水楼市一贯特点。接下来衡水楼市走势如何，小编还是持续为您报道，敬请关注。