衡水“金九银十”成交量能否反弹？

“金九银十”成交量难有反弹

为何今年的“金九银十”注定成色不足呢？业内人士对中新经纬客户端表示，原因主要有两点。一是，很多城市受到首付比例提高的影响，购房者的购房压力有所增加，造成了成交量将有所下滑。

另外一点是，今年的6月到8月，房地产市场已经出现了大幅降温，成交量低迷。在这种情况下，“金九银十”楼市成交量很难有很大的反弹、“但不排除开发商因成交量低，着急推盘，个别城市的成交量会有小幅上升。”

“今年肯定是近3年来，最差的一个‘金九银十’。”专家说，由于一线、二线城市受调控政策影响，成交量放缓，楼市低迷。可以预见的是，今年的9月、10月，房地产市场将持续调控，市场成交量将不容乐观。

价格下调有利于刚需购房者

从机构统计的数据中，不难看出，房地产市场已开始出现分化。一线、二线城市房价下调，而部分三线、四线城市价格开始上涨。对此，专家提醒购房者，在房地产市场信贷收紧的情况下，购房者如果带着投资属性购房，未来风险将越来越大。

“大部分城市的房价已经上涨了很大一轮，因此，未来政策调整的可能性越来越大。”专家说，但对于刚需购房者来说，很多城市的房价已经出现了下调，9月、10月买房已让是一个相对好的时机。

未来，各地的楼市调控政策是否还会加码呢？专家分析，今年下半年，楼市在持续调控的大背景下，还将持续加码。业内则表示，在各地密集调控的背景下，楼市为维持这种稳定性，或将持续调控。同时，未来，楼市或将对商业银行的政策作出调整。

衡水的金九银十将何去何从？

衡水较来说市场的反应较慢，限购之后，衡水反而却出现了一波小高潮，因周边限购衡水一直没有出限购政策。衡水的金九银十预计将达不到往年的预期，高价格的压迫下难有真正的放量。