7月衡水商品住房预售量同比增加 环比大幅减少

7月衡水商品住房预售量同比增加 环比大幅减少

2017年7月，共办理《商品房预售许可证》12份。同比减少45.5%,环比减少57.1%。本月有衡水恒丰房地产开发有限公司、衡水中天置业房地产开发有限公司、泰华锦业房地产开发有限公司、石家庄市天公房地产开发有限公司、衡水永裕房地产开发有限公司共5家房地产开发企业办理了《商品房预售许可证》。2017年1—7月共办理《商品房预售许可证》110份，同比减少10.6%。

2017年7月，衡水市市区商品房批准预售面积14.49万平方米，同比增加10.9%,环比减少51.9%；预售套数1714套,同比减少23.8%，环比减少50.7%；其中商品住房批准预售面积12.69万平方米,同比增加6.8%，环比减少49.0%；商品住房预售套数1195套，同比减少11.0%，环比减少50.7%。2017年1—7月累计商品房批准预售面积120.02万平方米，同比减少2.6%；预售套数15256套，同比减少3.0%。其中商品住房累计批准预售面积103.11万平方米，同比增加5.7%；预售套数10079套，同比增加5.0%。

总体分析：本月商品房预售量处于今年以来的较低水平，环比上月下降幅度较大，但同比仍有小幅增加。本月办理预售的项目中，泰华地产的泰华福邸为新开发项目，预售面积也较大；其他几个均为原有项目的后续建设楼盘，面积较小。

造成目前预售量持续下滑的的主要原因是市场低迷，不论商品房市场还是二手房市场表现都较为冷清，买家入市积极性不高，市区多个楼盘反映来客到访量较低，开发商对前景预期较为谨慎，存在观望情绪。

衡水市今年房地产市场热潮期间大约从1月到5月，经历了5个月的时间，商品住房库存去化明显，开发商现有可售房源所剩无几，达到预售条件的楼盘也很少。综合以上原因，7月预售量环比减少，预计预售量偏少的情况会维持一段时间。

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