楼盘热评榜
1碧桂园·天悦公馆6500元/㎡1417条点评
2温莎花园9200元/㎡499条点评
3昊和沁园八期7300元/㎡599条点评- 4阜城佰瑞廷204条点评
- 5新河国际29条点评
- 6恒丰·理想城1758条点评
- 7橄榄绿洲500条点评
- 8翡翠兰亭三期435条点评
- 9泰华·丽景蓝湾297条点评
- 10德隆·和天下187条点评
地价上限放开后,楼市土拍竞赛新局面
摘要: 【地价上限放开后,楼市土拍竞赛新局面】地价上限取消后,中国多个城市的土地拍卖市场迎来新变化。部分城市的拍卖土地出现了高溢价率,显示了房企对核心地块的高度关注。然而,市场分化依然明显,许多非核心地块的热度有限。对中小房企来说,拍卖市场的竞争更加激烈,而大型央企因资金实力较强,拿地更有优势。市场专家提醒房企,保持理性投资、以销定投是当前最有效的策略。 正文: 随着国家对土地市场调控政策的微调,近期多个城市陆续取消了土地拍卖的地价上限,这给土地市场带来了一股新风向。在取消地价上限后,济南、合肥、成都、福州、杭州等城市的热点地块显示出竞拍热度上升,部分溢价率高企的土地备受房企追捧。这种现象反映出房企对于位于核心区的优质地块抱有浓厚兴趣。 尽管核心地块受到青睐,但整个土地市场的分化仍较为严重,众多非核心地块的关注度并不高,多数以底价成交。在此背景下,中小房企面临的竞拍压力持续增大,而有资金实力的央国企则在拍卖市场中占据有利位置。 市场监察数据显示,虽然整体成交溢价率提升,但房企在投资和拿地策略上保持审慎,依旧秉持“以销定投、保持利润”的原则。专家建议,企业应根据市场动态及时调整拿地策略
衡水房小通2023-12-22
衡水最受欢迎的楼盘排行榜出炉!
摘要: 【衡水最受欢迎的楼盘排行榜出炉!】根据最新研究院数据显示,12月第3周衡水最受欢迎的楼盘是衡水天阙府、润和城、隆江华府等项目。这些项目均有独特的优势和配套设施,吸引了大量购房者的关注。快来了解一下这些热门楼盘吧!
衡水房小顾2023-12-22
衡水市物业信用评级揭晓:优胜劣汰见真章
摘要: 【衡水市物业信用评级揭晓:优胜劣汰见真章】近期,衡水市物业服务企业信用等级评定结果公布,共有470家物业公司参与评级,其中2家获得最高A级信用评定,405家B级,63家C级,无D级。此项评定根据企业的基础信息、良好行为以及不良行为进行评分。衡水市住建局强调,物业公司需不断提升服务质量,以满足业主的需求,同时也要积极更新信用信息,维持健康有序的市场环境。 正文: 衡水市物业服务市场近来公布了最新的信用等级评定结果,这个评级涉及了470家物业公司。评定显示,有2家公司因为其卓越的服务和良好的信用记录,荣获A级的最高评价,而B级评级的公司多达405家,显示了大部分公司的服务和信用状况都是相对稳定的。不过,也有63家公司被评为C级,意味着这些公司在服务质量和信用记录上存在一些问题,需要改进。 根据衡水市的相关规章制度,物业公司的信用评级是根据一系列的标准和公式计算出来的,其中包括公司的基础信息、良好行为记分和不良行为扣分。这个体系鼓励公司遵守法规、提升服务水平,并且通过良好的市场表现来提高自己的信用等级。衡水市住建局呼吁,各物业服务企业不仅要加强员工技能培训,更要提高服务管理水准,努
衡水房小康2023-12-21
中国房市降温,楼市调控释放利好信号
摘要: 【中国房市降温,楼市调控释放利好信号】2023年,中国房地产市场遇冷,销售面积和额同步下滑。房企投资减少,市场预期谨慎,新开工面积降幅明显。但年底中央经济工作会议为楼市注入暖流,诸如调优普宅标准、降低首付比例等政策有望激发市场需求,助力房地产市场渐趋稳定。 正文: 今年以来,国内楼市遇到了寒流,商品房销售面积和销售额双双走低。特别到了11月份,尽管不少城市开始放宽政策,市场的回应却依旧冷淡,销量不容乐观。开发商们表现出更多的谨慎,不再像过去那样盲目扩张,新项目开工有所减缓。 另一方面,年底的中央经济工作会议给楼市带来了一线希望。政策的暖风吹拂,北京、上海等大城市也迅速作出回应,通过政策调整降低购房门槛,这些都是市场回暖的积极信号。市场专家普遍认为,这些调整是楼市筑底企稳的先兆,有助于重新点燃购房者的热情。 尽管整体市场仍在谨慎中前行,但政府的宏观调控和政策支持,预计将对楼市形成稳定的支撑。房地产市场的健康发展关系着经济全局,因此,维持市场平稳对于国家经济的长远发展至关重要。展望未来,随着政策效应的逐步显现,市场有望迎来复苏的春风,开启新一轮增长的循环。 小编点评:随着2023
衡水房精灵2023-12-21
2023楼市调整:房企变卖资产,资管机构积极介入
摘要: 【2023楼市调整:房企变卖资产,资管机构积极介入】2023年,房地产市场调整之际,多家上市公司选择出售房产项目以回笼资金,应对资金压力。同时,资产管理公司(AMC)和保险资金在不动产并购市场中扮演越来越重要的角色,涌入市场寻求项目投资与纾困机会。这显示出房地产市场正不断寻找新的动力和出路,重塑行业格局。 正文: 随着房地产市场的不断调整,一些房企开始变卖资产,以缓解财务压力。这些企业通过出售股权、开发项目或者多元化业务,既能够回收资金,也能够专注于他们的核心业务。例如,出险房企为了缓解债务压力,选择卖掉部分项目;而经营稳健的房企出售那些非核心或者盈利能力有限的项目,以期未来能更聚焦于主营业务。 资产管理公司在当前市场中发挥了重要作用,他们通常会在项目层面介入并购和纾困,手段包括直接出资购买股权或注资,或者通过谈判重组债务,再通过自有平台或引入其他房地产企业进行再开发和运营。这样的举措不仅为市场提供了纾困方案,也为AMC带来了收益。 保险公司也开始通过收购商业不动产来配置资产。在房地产市场调整和商业不动产价格下行的背景下,一二线城市核心地段的商业不动产投资吸引了险资的注意。这
衡水房小好2023-12-20
生育率下降震荡房产市场,投资孩子成未来趋势?
摘要: 【生育率下降震荡房产市场,投资孩子成未来趋势?】任泽平与梁建章的研究揭示了中国房地产市场与人口生育率的紧密联系。高昂的生育成本导致生育率持续下降,这不仅关系到房地产市场的未来需求,更影响整个社会结构。提出通过发放补贴等措施鼓励生育,以期稳定房地产市场,并寻求经济高质量发展。 正文: 在当前房地产市场微妙的大背景下,北京和上海率先采取措施以吸引购房者,展现了政策对稳定房地产市场的重视。而任泽平强调了房地产市场的三个核心影响因素:长期看人口、中期看土地、短期看金融。他提出,城市群战略、金融稳定和人地挂钩是房地产长效机制的关键。目前,房价和人口的变化已经指明了市场的未来走向。 随着我国出生人口连续六年下降,生育率的问题不容忽视。低生育率背后是生育成本的沉重负担。任泽平和梁建章提出了一个大胆的方案:由央行发放巨额资金支持生育,并通过补贴的方式降低生育成本。他们认为,对孩子的投资是当前最值得投资的领域,这不仅可以解决人口问题,也能对房地产市场起到积极的提振作用。 低生育率对房地产市场的未来需求造成负面影响,这是不争的事实。但这也是一个转机,提示我们需要从粗放式发展转向高质量发展。人口红
衡水房小好2023-12-20
全国楼市土地数据盘点,宅地交易火热
摘要: 【全国楼市土地数据盘点,宅地交易火热】近期,我国楼市整体环比上升,特别是在一线城市中涨幅颇为显著。土地市场方面,总体供求有所下降,但宅地成交量激增,均价也随之攀升。政策面,中央经济工作会议提出要化解房地产风险,北京、上海等城市也相应调整了贷款与购房政策,以促进市场的稳定发展。此外,还有房企融资和土地出让等多项楼市相关动态值得关注。 正文: 近日来,我国楼市显示出积极的上涨迹象,尤其是在一线城市,成交面积和成交量都有显著的环比上升,显示出市场的热度不减。同时,土地市场也呈现独特的景象。虽然整体供求呈现下降趋势,但宅地交易却异常火爆,成交量猛增近八成,推动宅地价格整体上扬。 在政策层面,中央经济工作会议对房地产市场的风险做出了高层次的部署,明确要求稳妥化解房地产风险,并保障市场的健康发展。北京、上海等城市也迎合政策调整,降低了首付比例和贷款利率,希望通过这些措施进一步稳定楼市。这些政策调整或将对楼市产生深远的影响。 房企融资方面,超短期融资券成为主要工具,多家房企在杭州、南京等城市拿地。此外,土地出让金总额上涨,尤其是上海以近222亿的收金额度高居榜首,二线城市土地市场也表现活跃
衡水房小通2023-12-19
衡水四居室楼盘关注度排行榜公布,榜首竟是它!
摘要: 【衡水四居室楼盘关注度排行榜公布,榜首竟是它!】根据房天下研究院数据显示,衡水四居室楼盘关注度排名前三分别是中景·阅湾香颂、泰达·铂悦府和盛世桃城一区。中景·阅湾香颂以11000元/平方米的价格位居榜首。
衡水房小好2023-12-19
揭秘网约房:热潮背后的监管困局
摘要: 【揭秘网约房:热潮背后的监管困局】网约房以其在线预订、便捷支付带来住宿新选择,却伴随监管缺失和安全隐患。从实名制到消防卫生问题,本文深入分析网约房存在的问题,并呼吁相关部门加强监管力度,确保住客安全,维护市场秩序。 正文: 网约房作为一种新型的住宿服务,以其方便快捷赢得市场。用户在线挑选房源,轻松支付,用密码一键开门,享受个性化的住宿体验。然而,这股潮流背后,似乎总有些麻烦跟着来。问题一堆堆,比如房东和房客身份核实难,有的人就钻空子,干些违法勾当;再比如,有的网约房连消防检查和卫生证都没有,住进去不仅担心安全,还有可能碰到卫生死角。 想要治乱,得先管起来。政府部门可不能坐视不管,得从根子上抓起,比如建立完整的网约房登记体系,让房东们一个个都亮出真身份。同时,对那些网上房源平台也得下点功夫,审核得严格些,发现问题就得及时处理,不能让违规房源在网上晃悠。而且,执法力度要大,对那些违法的,就得重拳出击,维护好秩序。 至于那些消防和卫生问题,也不能放松。相关部门得多抽查,多评估,确保各项设施达标,房东也要跟上步伐,按规矩整改,保证住客的安全。用户方面也要加强宣传教育,提高他们的安全意
衡水房小通2023-12-19
安置房地面塌陷背后的隐患与对策
摘要: 【安置房地面塌陷背后的隐患与对策】本文深入探讨了导致安置房地面塌陷的多种可能原因,包括施工质量问题、地下水位、地质条件等,并提出了相应的解决措施和责任归属,强调了政府监管的重要性以及居民自我保护的必要性。 正文: 安置房地面塌陷,这不只是简单的家居小事,更是触及居民安全与房屋质量保障的大问题。究其原因,或是施工时的疏忽大意,比如土方开挖不当、地基处理不彻底,让房屋的地基稳定性大打折扣;亦或是自然因素的影响,像是地下水位居高不下,在雨季或地下水饱和时,地基受水的压迫难以抵挡;还有的是地质条件本就薄弱,地基承载力不足,一系列问题加总,导致了地面塌陷的惨剧。 要解决这个问题,我们得先把原因弄个水落石出。如果问题出在施工质量,那建设方得担起责任,立即抓紧修复;若是自然和地质因素,那就得考虑加固地基、排水治理等办法,给房屋打打支撑。另外,相关部门得严格把关,从施工监管到交房验收,一环扣一环,确保质量安全。居民也得留个心眼,一有问题就得及时反映,不能等事态扩大。 让每个安置房都成为安稳之所,是政府与建设方的责任,也是每位居民的期待。只有政府、建设者、居民三方面齐心协力,安置房的质量才能得
衡水房小秘2023-12-19
