[摘要] 都说高考是人生一道门槛，跨过的人和被拦在门外的人， 人生风景从此就会有许多的不同，如今，买房无异于人生中的一次大考， 要考的内容有很多，那么，哪些知识点是购房者容易混淆、易错的呢?
五、计算题引发关注的原因是什么?
题目：某公司职员小王近和女友分手了。谈恋爱期间，小王赠与了一套按揭100平米左右价值为70万元的房产给女友，准备日后作为婚房。后因感情不和，两人分手。分手之后，女友执意要把这套房归还给小王，月供依然由小王来承担。但是小王却坚决不要。价值不菲的教育地产，小王为何拒绝接受呢？除了真爱之外，是否还另有隐情？请说明小王拒绝的原因，并计算出小王如果接受该房产需要承担多少手续费？
解答：律师说，如果现在小王归还房子，就要涉及过户的问题。这样会产生很大一笔税费(经专业人士估算，营业税3.9万元，加上各种税费1.949万元，总税费约6万元)。而等房子满2年后再归还，就可免去部分税费。这主要牵扯到个人住房转让营业税政策的调整，新的政策规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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