[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道,"国五条"细则落地后,土地市场经历了短暂的沉静冷清期,最近又开始有些躁动不安。5月刚刚迎来第二周,土地交易的热情就已经激发出来。特别是在北京、上海、广州等一线城市,土地竞拍现场,几百次举牌屡见不鲜,地王纪录更是屡屡刷新。
北京海淀区某房地产中介公司负责人:到现在,是比较平稳的价格,成交价格成交量可能受国家相关政策的影响,量不是很大。幅度的话上下一千块钱左右吧。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为,市场眼下不会剧烈波动。
董藩:两年的严厉调控,市场上应该还积压了很多房产,还有很多开发商手里有货,没有卖掉,从政府到老百姓都不必过于恐慌。
而在上海某房地产研究院副院长丁祖昱眼中,房价短期内上涨的条件也不成熟。
丁祖昱:从目前情况来看,还不具备房价上升,成交量迅速放大的条件,主要原因是投资性需求得到很好遏制,主要进入到住宅市场的还是自用型刚性需求。
需要提醒的是,企业高价拿地风险不小,土地市场过热很可能招致国家层面的重视,随时加码的调控政策会对企业控制成本、提升利润产生影响。从这一点上来说,也给眼下热情高涨的房地产企业敲响了警钟。
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