[摘要] 昨日（1月26日）召开的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，并出台了八条措施，其中既有对原有措施的细化，也出台了一些新的措施。总的来看，这些措施都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。
（来源：每日经济新闻）昨日（1月26日）召开的国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，并出台了八条措施，其中既有对原有措施的细化，也出台了一些新的措施。总的来看，这些措施都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。算上去年的两轮调控，这已是这一波房地产周期内国务院牵头的第三轮调控。在此之前，包括北京，上海，广州在内的主要城市(论坛 新闻)房价并未出现退烧迹象。
此番袭来的第三轮调控，能否成为市场的拐点？
对此，《每日经济新闻》记者采访了多位业内专家，请他们一一解读。
解读：保障房
保障房扩覆盖面将改变市场供应结构
保障房一直是政策强化的重点，此次出台的“国八条”规定，各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。
同时，加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
按照住建部的要求，2011年，保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%。据估算，这些保障房建设所需要的资金，也将超过1.3万亿元。
值得注意的是，与控制住房价格的目标一起，新政还将保障性安居工程建设目标纳入到问责范畴内，这将继续推动地方政府的积极性。
但针对保障房建设的资金问题，业界仍有所担心。阳光 (论坛 新闻)[消息 价格 户型 点评]壹佰置业集团副总裁范小冲向《每日经济新闻》记者指出，在保证政府投入部分的前提下，如果地方政府能够较好地运用金融杠杆，保障房建设的资金问题就能够得到解决。
在中国房地产学会副会长陈国强看来，暂时抑制需求，为加大市场供应赢得时间，是新政的主要思路。因此，当前的主要任务便是加大供应，改善供需关系，而保障房将占到相当比例。
陈国强表示，保障房建设的加速，将在很大程度上改变市场供应结构，并弱化房地产引发的社会问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
