南进北拓 配套完善 衡水房价还会沉寂多久？

历经金三银四之后，楼市步入红色五月。5月也是传统意义上的销售旺季，不过，衡水楼市仍是波澜不惊，平稳运行。据房天下数据中心统计显示：2019年4月，衡水市区楼盘均价为9187.48元/平，环比3月份下降0.99%，这也是自2018年8月份以来的“八连降”。虽然房价连续下降，不过，整体均价依然维持在9000元/平以上，“平稳”仍然是衡水楼市的主旋律。

房价虽然小幅波动，但是衡水楼市仍然是“稳”字当头。不过，衡水的基础建设并没有因为沉寂而放慢脚步，所有工程都按部就班的进行。有些项目已经投入使用，有些仍在建设中，让我们一起来看看吧。

城市南进北拓 配套逐步完善

伴随衡水城市发展战略实施，城市目前正在进行南进北拓，南有衡水湖，北有高铁站，成为城市发展的重要纵向核心地带。今天小编就和大家一起分享一下2019衡水城市规划的动态。

首先说下南部区域。

2018年4月29日衡水植物园试运行，国庆节前正式开园。

2018年9月15日，桃城中学初中部2018级新生入学报到，学谷教育小镇迎来史上首批学生。项目后续二、三期项目会陆续申请动工。

2019年4月20日，衡水市妇幼保健院新院区正式启用，人民路院区不再接诊。

2019年5月1日，衡水宝云公园开园。

在建工程

哈励逊国际和平医院南区

衡水哈院南部新院区项目位于我市桃城区南外环以南、滏阳一路以北、育才街以西、谈衡公路以东的区域，占地93.8亩，总投资20亿元，预计2020年建成并投入运营。

学谷教育小镇

学谷教育小镇位于衡水市区西南部，河沿镇东侧和北侧，先期规划占地面积2250亩，远期规划占地面积9000亩，建筑面积100万平方米，迁入学校学生总数60000人，总投资预计53.35亿元，项目分三期建设，通过3-5年时间，打造成河北省特色教育示范区、雄安新区人才战略对接教育示范区、国际教育合作师范品牌以及著名教育特色小镇。

目前，拟迁入教育小镇学校如下：

（1）衡水桃城中学初中部（一分部、二分部和国际学校）；

（2）衡水桃城中学高中部；

（3）衡水中学（西校区）；

（4）衡水市职业技术教育中心；

（6）教师周转房。

衡水市顺兴小学

衡水市顺兴小学位于宁安路南侧、顺兴街东侧，六轨制小学，占地面积23亩，规划建筑面积12000平方米，计划投资2900万元（不计征地）。

衡水市高新区第三幼儿园

衡水市高新区第三幼儿园位于宁安路南侧、顺兴街东侧，占地面积8.5亩，规划建筑面积3000平方米，计划投资1000万（不计征地）。项目建成后，可增容教学班18个，增加学位540个。

衡水市第十五中学，

衡水市第十五中学择址于育才街以东、滏阳一路以北，用地面积29636平方米。

除了学谷教育小镇，衡水市西部区域还将规划建设一下小镇项目：

衡水湖航空运动小镇

项目选址在桃城区郑家河沿镇、中湖大道西侧，总占地20平方公里。未来将发展成为一座以航空体育为引领，兼具航空培训、旅游消费、科普教育等多种业态的高端航空运动小镇。其中一期项目占地5175亩，预计正式运营后，带动当地就业2万人次。今年计划投资2.5亿元，完成魏西路等道路道路建设、核心区运动场地、绿化、路网等设施建设。

影视文化旅游小镇

建设地址位于由南环路、西环路延长线、前进大街延长线和规划中滏阳三路围合而成的区域。小镇核心区规划用地面积为4.99平方公里，拓展区总用地面积为4.30平方公里，建设内容包括影视产业基地、文化创意中心、教育培训基地、滨水休闲设施等功能，小镇预计投资280亿元人民币（不含拓展区），拟引进资金50亿元。

再来看下北部区域

2019年5月1日衡水市区大庆路人民路贯通工程正式通车，全长4.1公里。

大庆路与滏阳桥段实景鸟瞰图

在建工程

衡水郊野公园—龙眼湖公园罗湖路北

龙眼湖公园位于路北区域一个郊野森林公园，是衡水市规划建设中启动的公园之一，是路北新城居民骑行和远足等重要休闲活动场所，总占地2000多亩，分期修建，一期共500余亩，是休闲娱乐的好去处。

龙眼湖公园将会包括主入口景观、绿色停车场、游客中心、儿童广场、比心广场、溪谷人家、山林景观、花田、健步路、骑行路、体育广场等三十多个节点景观和设施。

龙眼湖公园将重点突出郊野公园的特色差异化错位发展定位，具备山水林泉湖五大元素，确保生态为先、蓝绿交融，远景近景结合，终构成湿地、田园、风光、森林四种形态，将吃喝玩住看融为一体。

路北新建一座大型商场！

2019年，路北第二个商场-信和商厦即将启动建设，这也是继怡然城后衡水市路北区域第二个百货商场。至此，沧州三大零售卖场品牌-“信发商厦”、“信誉楼商厦”、“信合商厦”将全部集齐于衡水。

信合商厦衡水店位于中华北大街永安路西南角(星河湾公园南邻），占地19765.5平方米，投资2.1亿，总建筑面积62338.19平方米，包含一栋综合商场，一栋培训楼，一栋宿舍楼及地下车库等。

路北新建一所三甲医院！

高新区人民医院在经历了近两年后，终于迎来了全面开工建设。

高新区人民医院位于中科大街以西，冀衡路以南（公安局高新区分局西南角），占地99409平方米约148.6亩，建筑面积225267平方米，床位1200张，预计投资20亿（其中基建投资3.3亿），是与大型医疗托管运营模式合作的定位三级甲等的医院，由22冶集团EPC模式承建。

衡水城市发展日新月异，基础配套逐步完善，而衡水的房价近一年来一直较为平稳，并且出现小幅的下降。衡水房价还会沉寂多久，房价继续平稳，还是有所上扬，让我们拭目以待。