又到一年“金三银四”,阳春三月,春暖花开、草长莺飞、万物复苏的时节,草木鱼虫都焕发了新的生机,楼市也是一样。一年之计在于春,好不容易熬过寒冬的开发商们,随着气温逐渐上升,也已经开始摩拳擦掌,准备大干一场。金三已经接近尾声,楼市情况怎么样呢?让我们且看且分析。
价格:“稳”字当先
首先看价格,近一年来,衡水的楼市的均价一直维持在9000元/平以上,2019年2月楼市报价为9255元/平,同比下降0.41%,环比下降0.25%,由此可以看出,18年以来,衡水楼市的价格“稳”字当头,没有大的变化。衡水楼市在历经2017年的大涨之后,目前已经处于一个理性的平稳期,价格一直在稳定运行。进入3月份,衡水房价仍然保持平稳的状态。
400来电:咨询热情较高
除了价格,楼盘400来电也是反映楼市热度的晴雨表。3.1-3.19楼盘400来电情况呈现正常的波动趋势,购房者对于楼盘的关注程度还是比较高的。目前衡水整体房价处于较高的水平,但是刚需客户仍然是客观存在的,他们也是购房者的主力人群,因此高性价比的楼盘仍然受到广大购房者的亲睐。同时,伴随着经济的发展,改善型客户也是异军突起,不断增加。衡水高品质的改善楼盘再也不是曲高和寡,追随者们也在不断增加。因此,3月份400来电排名靠前的楼盘既有刚需盘、也有改善盘,网友咨询热情较为高涨。
楼盘到访:有所回暖
除了价格和400来电,楼盘到访量是反映楼市现状的最直接数据,为此,房天下小编特意走访了衡水热门楼盘,对他们3月份的到访情况进行了调查分析。
小编首先来到了位于路北的一个楼盘,已有几组客户在看房,有的在沙盘前面,有的在洽谈区。小编随即找到项目销售经理进行了一番了解。“近期,前来咨询的客户还可以。”销售经理介绍道,“每天大概10几组到二十几组客户到访吧,我们楼盘以刚需客户位置,改善型客户也占一定的比例。另外,我们楼盘目前五证齐全,主体已经封顶,客户还是比较信赖的。”谈及今年3月的市场情况,销售经理回答道,“衡水楼市对于金三银四这些楼市旺季的反应并不是很明显,一直比较平稳。不过,进入3月份,天气转暖,工程进度加快,前来看房的客户确实有所增加。”
随后,小编又来到了位于市中心的一个楼盘,销售经理热情的接待了我们,“我们楼盘属于高端楼盘,客户基本都是有一定经济实力的改善人群。”销售经理说道,“每天到访的客户不算很多,但是客户质量还是不错的,意向度比较高。毕竟楼盘的位置是不可复制的稀缺资源。”
纵观历年数据,衡水楼市金三银四的小阳春并未明显出现,而是稳步运行,这也符合衡水楼市一贯特点。接下来衡水楼市走势如何,小编还是持续为您报道,敬请关注。