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楼市已经锁住普通家庭的购买力, 有钱的房产上百套, 没钱一套

房产小道 2018-04-16 10:02:04

房地产市场低迷趋势逐渐形成了,很多城市的商品房成交量都在下降,而且调控政策也是越控越严。可能还有人说市场根本就没有变化,有城市的房子依然是一房难求,销售的极其火爆,对于还相信这些消息的人看来只会给高房价买单。

有过房地产从业经验的人士都知道,开发商开盘卖房就不可能没有卖不出去的情况,而且只要开盘必定都是大卖,否则开发商不可能会随便的开盘。一个楼盘在开盘选房之前一般都有很长一段时间的储备期,短则3个月长则1年的都有。

而且为了做到天衣无缝开发商还会用很多内部员工充数,这样混在购房者的队伍里还可以带动购房者的购买意向,另外加上各大媒体、网络的推广怎么可能不火热?这样最终就可以吸引更多闻讯而来的购房者。

但是无论怎样老百姓对于当前房价的预期以及在发生转变了,大家都认为房价不可能再次反弹暴涨。银行有钱,开发商也有钱楼可以永无止境的盖下去,但是老百姓的钱是有限的,购买力也是有限的,在这么多年的高房价状态里,楼市早已经锁死了普通家庭的购买力。

潘石屹很早就说过,北京有上百套房产的人大把。有钱的人早就买了房,而且不断以房换房,在房价大涨的趋势下房子越来越多。而没钱的刚需如今想买一套房子都难。各个方面都在阻止刚需成为有房者,因为房子必须始终都是“稀缺品”,否则人人都有房了之后那房产就不值钱了。

不过就保持这样的状态持续下去,最好是刚需也不要听信唱多的谣言,什么全家人凑钱买房或者是借钱买房之类的话。开发商永远都是要涨就是要刺激老百姓去买房,而部分专家说房价要涨那是因为他们再替开发商说话!

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