[摘要] 在职市民缴纳的个人住房公积金,是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金,由员工和其所在单位缴存两部分构成,属于个人所有。员工如果放弃了“公积金”,也等于放弃了一块很重要的福利,甚至可以说是放弃了一份养老金。
实例三:巧用公积金购车
目前,汽车消费热潮正不断升温,有的市民购房时资金充裕,没有申请住房贷款,可不久后需要购车时资金不足,只好申请购车贷款。其实更好的做法是在购房时申请住房贷款,留出资金购车,这样就是巧用住房贷款购车。
如果同样是10万元5年期的贷款,住房公积金贷款的月利率是3‰,每月还款额是1823.66元,而汽车贷款的月利率是5.025‰,每月还款额要2169.2元。目前,有些汽车销售商推出10%的利率优惠,即使这样每月还款额也要达到1952.28元。5年下来,两者 相差7717.72元。
此外,住房贷款期限更长,可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下,同样借款10万元,5年期汽车贷款每月还款要2169.2元,而20年期的公积金贷款 每月还款只要608.62元,这样就大大减轻了还款的压力。 因此,购房者即使买房时资金充裕,也应该事先考虑其他的大宗消费需求,比如购 车、装修、子女教育等,而申请一定比例的购房贷款,比较合算的是申请纯公积金贷款。
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