[摘要] 5、6月成交回升，数据显示，6月份(截止到6月27日)北京一手住宅(不含保障性住房)成交量10971套，环比5月成交的10222套小幅上涨7.33%，同比去年6月成交量7044套大幅上涨55.75%。
国家统计局18日公布70个大中城市住宅销售价格数据，时隔8个月后，70个大中城市里，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次超过了环比下降的城市数量；同时，6月份70个城市的新建商品住宅价格环比平均指数上涨了0.02，也改变了之前下降的走势。不过，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上被有效遏制。
分析人士指出，在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，可以说楼市已经逐渐告别暴利时代，市场各方均应顺势而为。
房价环比平均指数半年多来首次上涨
数据显示，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，持平的城市有24个，下降的城市有21个，8个月来新建商品住宅价格环比上涨的城市数量首次多过下降的城市。
更加细微的变化是，6月份新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个，是5月份的4倍。就短期的市场波动来看，房价在6月份实现了一定的反转。
从整体来看，这也是大半年来房价环比平均值首次出现了上涨。北京中原地产统计显示，70个城市的新建商品住宅价格指数环比平均值在2011年10月连续下调8个月后，首次出现了上涨，6月份的环比平均值为100.02，平均上涨了0.02，停止了连续8个月的下跌。
在二手房住宅价格指数方面，也停止了从2011年8月开始的连续10个月平均指数下调，6月份的二手住宅环比平均价格指数为100.09，环比平均上涨了0.09。
不过，拉长比较周期，从同比来看，6月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格下降的城市有57个，比5月份增加2个。这显示出大部分城市房价仍然低于去年同期水平，房价过快上涨的势头总体上依旧得到了有效遏制。
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