[摘要] 据《新闻晚报》报道，“震撼首发，9800元/平方米”、“强势推出非毛坯轨交公寓，均价13000元/平方米”……进入11月的最后一个周末，部分开发商的促销推盘开始加速。业内人士表示，由于近期大型房企纷纷推出楼市促销，众多开盘项目为加速房源消化采取低价开盘的销售策略。
宋海解释道，按照以往的惯例，很少有房企选择在12月开盘。“要开，目的性就应该很强，就是以低价获取现金。”一些选择大幅降价的房企，之所以没有在更早之前开盘，可能是因为没有拿到预售证的缘故。 由于12月是年内的最后一个月，开发商降价跑量，回笼资金的机会已经失去，预计出现大幅降价的楼盘数量不会太多，因此成交量还会呈现下滑迹象，但也不排除个别开发商仍然选择在12月冲一冲，为明年业绩做准备的情况。
也有开发商认为12月的推盘量会有所反弹。
王士章昨日分析，今年12月上海楼市的推盘量不会比11月少。因为虽然回笼资金时间不足，但很多开发商由于调控此前一直憋着观望，而眼下的市场环境已经使得他们“无望”，因此只得推盘。
宋会雍也认为，本周末的预计推盘量比较常规，12月还会有一些新项目会出来冲一把。宋会雍进一步说，临近年底，开发商出于完成任务考虑，会优先考虑推出一些刚需房源，以便于成交跑量，或者零星推出一些特价房源来扫尾。
价格走势上，宋会雍称，考虑到已经有一些楼盘大幅降价，落在后面形势更被动，因此不排除继续出现20%～30%的降价幅度，“成交预计会和11月差不多”。
预计，11月沪上一手住宅成交量，应该不会低于40万平方米，与10月46万平方米的成交量相比，应该会有所下滑。而供应量预计在60万-70万平方米，虽然供求差距有所缩小，但还是呈现出供大于求的现象。
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