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衡水桃城区为河北省衡水市政府驻地,是衡水市建制区,是全市政治、经济、文化、交通、通讯、商贸、金融、科技、教育中心。该区辖4个乡,2个镇、4个街道办事处。 桃城区河西片区下辖两个街道,即河西街道和中华大街街道。河西街道面积5.2平方千米,人口6.98万,辖12个社区居委会。中华大街街道面积7.8平方千米,人口7.01万,下辖14个社区居委会。
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截止至2012年11月,桃城区河西片区在售、待售楼盘主要楼盘为18个,区域住宅均价为3833元/平,包括3个新入市楼盘和1个写字楼项目。3个新入市楼盘为金域华府(11月入市)、天鸿国际(8月入市)和中央名邸(4月入市),写字楼项目为派克公馆。
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名称 |
总占地面积 (平米) |
总户数 |
开盘时间 (近期) |
入住时间 (近期) |
绿化率 |
容积率 |
物业费(元· ㎡/月) |
房源分布情况 |
公園壹號 |
345299 |
8000 |
2012.9.15
认购 |
2013.12.31
2-12#、2-13#入住 |
44.00% |
2.90 |
待定 |
公園壹號分3期,共35栋,分别为15层-33层,现推出楼座2-12、2-13号楼为均为33层,1-2号楼15层 ,新推出精品房源公园SOHO。 |
万和瑞景 |
38124 |
1300 |
2011.6.29 |
2013.9.30 |
35.00% |
2.80 |
待定 |
共建设板式小高层住宅5栋、多层6+1住宅5栋,面积从50平米到105平米, 其中1号楼为15+2小高层(2层沿街商业),2-5号楼为16+1小高层。 |
盛世桃城 |
163900 |
622 |
2013.4 |
2014.10 |
30.00% |
3.03 |
0.95 |
总幢数:39幢,层数主要为15F,27F,4栋回迁楼,地下一层为储藏间。 |
天玺香颂 |
180000 |
622 |
2012.9.16
二期开盘 |
2012.5.1
一期入住 |
35.00% |
2.2 |
1.2 |
天玺香颂 分3期开发,共17栋。在9层的大户型设计中,都采用了智能化的入户电梯,层高设计均为3米。经典,唯我尊享。 |
金域华府 |
27000 |
待定 |
待定 |
待定 |
36.95% |
2.56 |
待定 |
规划6栋高层 |
中央名邸 |
66000 |
652 |
2012.12.31 |
2013.12.31 |
40% |
3.77 |
待定 |
项目共11栋高层,项目户型从60平米以内的一室一厅至120多平的三室两厅两卫,户型布局合理,动线流畅。 |
尚城国际 |
7575 |
800 |
2011.04.28
开盘 |
2012.12.31
入住 |
30.00% |
4.55 |
待定 |
分为天成、天御两座、分别高为32高层和31层高层,底四层为商业楼,天成为住宅楼,天御为商业写字楼。 |
天鸿国际 |
15000 |
652 一期 |
2012.08.18
一期开盘 |
2013.10.31
一起入住 |
35% |
3.30 |
待定 |
由5栋高层组成。一期两栋住宅,A、B座为32层,C、D座为11层,E座为公寓、F为写字楼。 |
中华道君悦华府 |
110000 |
3800 |
待定 |
2013.05.01
一期入住 |
30.00% |
3.90 |
待定 |
一期为1-6号楼,全部为30层高层。 |
派克公馆 |
62000 |
800 |
2011.09.06
开盘 |
2013.12.31
入住 |
30.00% |
待定 |
待定 |
一栋共24层,1-5层是商场,6-24层是写字楼跟公寓。 |
富亿坊 |
16285 |
652 |
2010.08.01 |
2012.12.31 |
30.00% |
3.50 |
待定 |
规划7栋楼,其中1,2号楼为16层高层,3号楼7层,4号楼9层,5号楼7层公寓,6号楼18层。 |
文鼎轩 |
12667 |
600 |
2011.03.26 |
2013.05.01 |
35% |
3.75 |
待定 |
5幢高层板楼组成和一栋四层商业组成,3号楼为四层商业,4号楼、6号楼33层、5号楼18层配有(4号楼、六号楼)三部品牌电梯 。 |
中和盛景 |
50000 |
1000 |
2011.04.01 |
2013.05.01 |
35.00% |
2.80 |
待定 |
共分两期开发,一期共6栋,5#、10#、11#为17+1的高层,12#、7#、6#为小高层,12#为8层小高层,7#为7层小高层,6#为12层小高层 。 |
领世郡 |
35000 |
400 |
待定 |
2013-03-01 |
35.00% |
2.00 |
待定 |
一期规划2栋25+1板式住宅,户型面积40—120平米不等。 |
九派香邻 |
36800 |
900 |
2010.09
开盘 |
2012.10.10
2号楼交房 |
35.00% |
3.15 |
待定 |
1#楼3个单元26层,2#一个单元27层、3#2个单元27层,4#26层27层,5#楼为25、26、27层,6#16、17、18层主力户型为80-180平米。 |
逸升佳苑 |
33750 |
300 |
2010.04.01 |
2010.10.01
一期入住 |
40.00% |
2.50 |
待定 |
逸升佳苑共三栋,在售的为4号楼,共28层。 |
金域蓝湾 |
138667 |
2000 |
2012.10.01
二期开盘 |
2010.10.01
一期入住 |
40.00% |
2.44 |
1.00 |
1期总共7幢高层,分别为1、2、3、10、11号楼和2幢回迁楼,3号楼为27层高层其余均为20层高层。2栋3层联排别墅。 |
靓景名居 |
79920 |
1060 |
2009.06.01 |
2010.09.26
一期入住 |
40.00% |
2.88 |
待定 |
一期六栋,分别为1号、2号、3号、5号、6号楼,二期为七号 、八号、九号、十号楼。 |
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如左图所示,衡水河西区2012年全年住宅价格,与2011年平均价格相比,同比增长3.36%,1月份住宅价格与2011年平均价格环比下降0.5%,2月份住宅价格环比增长0.81%,3月份住宅价格环比增长3.74,4月份住宅价格环比下降0.18%,5月份住宅价格环比增长0.26%,6月份住宅价格环比增长0.8%,7月份住宅价格持平,8月份住宅价格环比增长0.18%,9月份住宅价格环比增长0.43%,10月份住宅价格环比下降1.94%,11月份住宅价格环比增长0.67%,12月份住宅价格环比增长0.96%。综合看来,2012年河西区住宅价格呈现微幅增长趋势。
整体来看,2012年衡水房价继续保持稳中有升的态势。其中,3月份房价上涨较快, 之后一直是小幅上升的态势。其中6、7月份为房地产销售淡季,房价持平。10月份由于金域蓝湾项目房价下降较多,整体房价下浮较大。 |
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金域华府(详情 户型 价格 动态 团购)
金域华府项目一直处于前期咨询状态,因此价格一直没有公布,不过11月份以来拆迁正式启动,楼盘即将入市。
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中和盛景(详情 户型 价格 动态 团购)
中和盛景项目3月份房价上涨300元/平,上涨较大。一是衡水整个市场房价有所上涨,二是项目工程进度的进展。
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领世郡(详情 户型 价格 动态 团购)
2012年领世郡房价出现了一定的波动,4月项目开工,房价上涨;9月份项目加强推盘,房价出现了小幅下降。
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九派香邻(详情 户型 价格 动态 团购)
九派香邻项目2012年来一直小幅上涨,3月份主体封顶,项目房价上涨100元/平。10月份推出4号楼,房价上涨。
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据房天下数据监控中心新统计,2012年1-12月河西区平面媒体投放版面在9月份达到峰值,共计35.5个版面,1月份和2月份广告投放版面少,仅仅为2.75和6.5版。由折线图看,"金九银十"及五一房展期间依然是楼盘集中宣传的黄金时间段。
注:房天下在广告监测中,平面媒体广告每投放一个整版,广告量记为1;投放半版,广告量记为0.5,以此类推。 二手房信息不在统计范围内。鉴于不同网络服务费不同,本监测只做常规计量分析,解释权归房天下所有。 |
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据房天下数据监控中心新统计,2012年1-12月开发区平面媒体投放中,楼盘投放量在8、9月达到值,数量为10个,1、2、3月楼盘投放量少,数量为4个。由折线图看,投放广告的楼盘数量基本与版面数量总值成正比,仅9月份广告投放总量较大,投放楼盘为公園壹號、派克公馆、万和瑞景等9个楼盘。
注:房天下在广告监测中,平面媒体广告每投放一个整版,广告量记为1;投放半版,广告量记为0.5,以此类推。 二手房信息不在统计范围内。鉴于不同网络服务费不同,本监测只做常规计量分析,解释权归房天下所有。 |
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2012年4月20日,"房天下400电话"首次登陆衡水,首批楼盘全面升级新装上线。400房天下电话的"免费通话"服务也已全面开通,购房者可通过房天下电话真正实现与房产企业的无缝沟通,全面把控各个楼盘新动态、轻松置业。 房天下联合中国电信隆重推出全新营销管理工具——"房天下电话",旨在献礼中国房地产行业,以技术创新推动产业进步。作为一项全新升级的网络营销管理工具,"房天下电话"可以帮助房地产开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务,化的实现来电客户资源的深度挖掘和利用,提升效率,推动成交,引领行业进入全新营销高地。
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如左图所示,河西区400电话量截止到12月,与4月份比增长11倍之多,通话时长在12月份达到1931,相比4月份的162增长近11倍。4月份到12月份共计9个月的时间里电话量共计4746个,通话时长8098,平均每个月河西区来电量为593个,每月的通话时长为1012。其中通话时长多的是公園壹號共1076,通话量729个,占了全部通话时长的13%,15%,均属于河西区18个主要楼盘的首位。 |
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据房天下数据监控中心新统计,2012年4-12月河西区18个楼盘400电话总量4746个,楼盘电话量多的是公園壹號,占比重的15%,其次为盛世桃城、万和瑞景、中华道*君悦华府、中央名邸。派克公馆、逸升佳苑电话量较少只占1%。由饼状图看,400电话数量与项目广告投放量成正比。
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"在水一方"杯2012年衡水市第九届秋季房展9月28日在市休闲广场隆重开幕,展会现场,10余家实力房企亮相。大部分开发商都比平时加大了折扣力度,有几个项目都有房产期间认购的额外优惠点。在促销方式上,各大开发商也是花样繁多,力求吸引眼球。
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随着购房者维权意识逐步加强,以往并不被大家所熟知的"五证一书"逐渐被购房者重视起来。作为楼房"身份证件"中重要一环的预售证,你了解多少?
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楼盘名称 |
获证楼号 |
预售证号 |
获证时间 |
楼盘名称 |
获证楼号 |
预售证号 |
获证时间 |
万和瑞景 |
万和瑞景6#楼 |
2012113 |
2012-7-2 |
盛世桃城 |
盛世桃城4#楼 |
2012321 |
2012-12-13 |
万和瑞景 |
万和瑞景7#楼 |
2012114 |
2012-7-2 |
盛世桃城 |
盛世桃城19#楼 |
2012322 |
2012-12-13 |
万和瑞景 |
万和瑞景8#楼 |
2012115 |
2012-7-2 |
盛世桃城 |
盛世桃城20#楼 |
2012323 |
2012-12-13 |
万和瑞景 |
万和瑞景9#楼 |
2012116 |
2012-7-2 |
天玺香颂 |
天玺香苑9#楼 |
2012182 |
2012-8-27 |
万和瑞景 |
万和瑞景10#楼 |
2012117 |
2012-7-2 |
天玺香颂 |
天玺香苑10#楼 |
2012183 |
2012-8-27 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾17#楼 |
2012001 |
2012-1-12 |
天玺香颂 |
天玺香苑17#楼 |
2012184 |
2012-8-27 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾18#楼 |
2012002 |
2012-1-12 |
富亿坊 |
富亿坊一期1#楼 |
2012138 |
2012-7-30 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾19#楼 |
2012023 |
2012-3-30 |
富亿坊 |
富亿坊一期2#楼 |
2012139 |
2012-7-30 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾20#楼 |
2012024 |
2012-3-30 |
富亿坊 |
富亿坊一期3#楼 |
2012140 |
2012-7-30 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾5#楼 |
2012215 |
2012-9-11 |
富亿坊 |
富亿坊一期4#楼 |
2012141 |
2012-7-30 |
金域蓝湾 |
金域蓝湾9#楼 |
2012216 |
2012-9-11 |
富亿坊 |
富亿坊一期5#楼 |
2012142 |
2012-7-30 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区1#楼(A座) |
2012220 |
2012-9-28 |
富亿坊 |
富亿坊一期6#楼 |
2012143 |
2012-7-30 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区2#楼(B座) |
2012221 |
2012-9-28 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑11#楼 |
2012293 |
2012-12-6 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区3#楼(C座) |
2012222 |
2012-9-28 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑16#楼 |
2012294 |
2012-12-6 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区5#楼(F座) |
2012223 |
2012-9-28 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑18#楼 |
2012295 |
2012-12-6 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区6#楼(D座) |
2012224 |
2012-9-28 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑19#楼 |
2012296 |
2012-12-6 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区7#楼(E座) |
2012324 |
2012-12-14 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑20#楼 |
2012297 |
2012-12-6 |
天鸿国际 |
天鸿荣城小区1#(A座)-8#楼(G座)所在区域地下车位 |
2012325 |
2012-12-14 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑21#楼 |
2012298 |
2012-12-6 |
九派香邻 |
九派香邻5#楼 |
2012012 |
2012-1-16 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑26#楼 |
2012299 |
2012-12-6 |
九派香邻 |
九派香邻6#楼(及6#裙楼) |
2012013 |
2012-1-16 |
逸升佳苑 |
逸升佳苑28#楼 |
2012300 |
2012-12-6 |
文鼎轩 |
文鼎花园4#楼 |
2012233 |
2012-10-12 |
领世郡 |
领世郡1#楼 |
2012319 |
2012-12-13 |
文鼎轩 |
文鼎花园5#楼 |
2012234 |
2012-10-12 |
领世郡 |
领世郡2#楼 |
2012320 |
2012-12-13 |
文鼎轩 |
文鼎花园6#楼 |
2012235 |
2012-10-12 |
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河北 |
部 门 |
时 间 |
内 容 摘 要 |
省土地局 |
1月12日 |
河北省土地严控,3月15日前违法用地须整改到位。我省将严格落实节约优先战略,大幅度提高土地利用效率。
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省住建厅 |
2月3日 |
河北绿化办法3月起实施 新居住区绿地不低于30%。新建居住区、单位不低于30%,旧城改造区居住区、单位不低于25%。
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省住建厅 |
3月27日 |
近日,河北制定《河北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法》,规定未取得施工许可证擅自施工要进行处罚。
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省政府 |
4月8日 |
县级以上人民政府将建立信息资源开发利用保障机制,公共机构不得将获取的公民、法人或者其他组织的信息出售或者以其他方式非法给他人。
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省住建厅 |
5月26日 |
力争通过5年的努力,全省新建住房全装修比例不低于60%;包括石家庄在内的设区市基本实现新建住房全装修竣工。
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住建部 |
7月5日 |
下半年,房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。那些调控政策松动、房价大幅反弹、保障房建设迟缓的地方将被问责。
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住建部 |
8月27日 |
记者获悉,就在国务院督查地方楼市调控的同时,住建部发布了《关于做好"十二五"住房发展规划编制工作的通知》(以下简称《通知》)。
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全国 |
部 门 |
时 间 |
内 容 摘 要 |
住建部 |
1月6日 |
各地要加快推进个人住房信息系统建设,40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网。
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央行 |
2月18日 |
中国人民银行决定,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
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财政部 |
3月7日 |
财政税收部门合同有关部门,认真总结点经验,想在这一基础上进一步研究推进房产税改革的方案,适当扩大试点范围。
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住建部 |
4月19日 |
目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研,公积金使用范围有望进一步扩大。
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国土资源部 |
5月3日 |
国土资源部、财政部日前联合印发的《新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法》提出专款专用,任何单位和个人不得截留、挤占或挪用。
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央行 |
6月7日 |
中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款贷款基准利率下调0.25个百分点。
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国土资源局 |
7月16日 |
部长徐绍史在国土资源厅局长座谈会上讲话:坚持房地产政策不动摇,应保尽保保障房用地,增加普通商品房用地供应。
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发改委 |
8月29日 |
发改委主任张平向全国人大常委会报告说,下半年要稳定房地产调控政策,坚决抑制投机投资性需求,防止房价反弹。
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发改委 |
9月10日 |
《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》,此次专项检查从2012年9月10日开始,10月30日结束。
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