购得法拍房遇难题？轻松应对拒搬与过户难

摘要：

【购得法拍房遇难题？轻松应对拒搬与过户难】当你买到了一间法拍房却遭遇前房主拒不搬迁，或者在过户过程中碰壁时，别慌！本文教你如何利用法律武器，通过沟通协商、寻求法律援助以及保存证据等手段合理应对，同时指导你如何理解过户程序，获取专业帮助，确保你的房产买卖顺利完成，保护自己的权益。

正文：

碰上前房主死活不搬的头疼事儿，或者法拍房过户时遇到阻碍，这可怎么破？别急，法律规定可助你一臂之力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》里头明确了，法院有权采取强制措施，解决不愿意搬迁的问题。但在找法院出手前，不妨先试试温柔的力量，跟原房主好好聊聊，看看能不能善解冤仇。如果和风细雨的方式行不通，那就只能求助于法律了，申请法院强制执行，让对方无路可走。

转到过户这档事儿，你得先搞清楚过户程序和相关法规，万一遇到什么难题，找专业人士或律师指导一下总是没错的。实在不行，房产中介和律师也是好帮手，他们的经验和知识能给你提供解决方法。别忘了还可以问问地方房产管理部门，了解过户的流程和要求。记得，不管怎样，都要按部就班，遵循法律程序，这样才能保证交易的合法性与安全性。

小编点评： 买房对每个人来说都不是小事，尤其是法拍房，虽然价格诱人，但其中的风险也不少。前房主不搬或过户问题多，这些都可能让买家头疼不已。但别担心，有法律在手，万事不惧。关键是要保持冷静，细心研究相关法律规定，遇到问题不要慌张，寻找合适的途径解决。沟通协商是第一步，法律援助是保障。买家应该随时做好记录，保存证据，为可能出现的法律诉讼做准备。在这个过程中，专业人士的帮助不可或缺，他们能够提供专业意见，帮你顺利完成交易，保障你的权益。并且，要坚信法律的力量，它能够成为你的有力武器。通过合理的沟通与合作，相信你会找到问题的答案，让你的房产梦想不再遥远。