2023年9月十大城市二手房房价地图

今年8月底，多个政府部门发布文件，将“认房不认贷”纳入“一城一策”政策，并将全国首套房和二套房商业贷款首付比例下调至20%和30%。随后，各地迅速落实政策，主要优化了限购政策、执行“认房不认贷”政策和调整了公积金政策。这些政策的实施导致了重点城市二手房上市数量明显增加，市场供应增加，因此九月份百个城市的二手住宅价格仍在波动调整中。为了提供更多参考信息，《中指研究院》选择了全国十大核心城市的二手房市场作为研究对象，分析了量价时空特征。数据显示，九月份十大城市的二手住宅均价环比全部下跌，整体跌幅收窄。具体来看，武汉和南京的跌幅相对较大，均超过0.7%；重庆、杭州的跌幅在0.5%到0.6%之间；成都、天津、深圳、广州的跌幅在0.2%到0.5%之间；上海和北京的跌幅相对较小，均在0.1%以内。同时，十大城市的二手住宅价格环比也普遍下跌，其中上海和北京上涨，涨幅分别为2.13%和0.29%；重庆和武汉的跌幅相对较大，均超过5.0%。在具体城市方面，北京的二手住宅成交量环比增长30.1%，房价趋稳；上海的二手住宅市场活跃度提高，房价环比跌幅进一步收窄；广州的二手房挂牌量显著增加，房价环比继续下跌；深圳的二手房成交量保持稳定，房价环比继续下跌；杭州的二手房市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄；南京的二手房成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大；武汉的二手房市场情绪有所恢复，但房价环比跌幅扩大；成都的二手房成交量回落，房价环比跌幅扩大；重庆的二手房市场延续以价换量态势，房价环比跌幅扩大；天津的二手房挂牌量增加，房价环比跌幅扩大。预计未来，政府将继续出台支持政策，以促进核心城市二手房市场的稳定。