一线城市楼市小幅上涨,股市可承担支柱功能

9月份以来，房地产市场迎来一波又一波利好政策，特别是一线城市的松绑政策让市场预期大幅提升。然而，数据显示，整体成交量仍然下降。一线城市的成交面积环比增长了4.17%，其中北京涨幅最大，达到26.9%；而上海和深圳仍然持续下跌，分别跌幅为6.1%和18.1%。与此同时，二线城市整体环比下降了5.20%，其中苏州跌幅显著，达到26.56%。这一情况有些出乎意料。二手房带看量在9月17日当周除广州外明显下滑，京沪深的带看量环比增速分别为-21.1%、-34.7%、-2.7%。这可能预示着二手房成交难以持续改善，新政策的带动作用或难以支撑实现“金九银十”。虽然不能过于悲观，但也不宜盲目乐观，涨价抢购的时代已经过去。楼市未来需要更大的松绑政策来刺激，但这必须伴随着经济的逐步恢复才能发挥作用。尽管目前有许多利好政策，但大多数都是降低购房门槛，实际上在购房成本上并没有太大的改变。专家建议探索其他行业来替代房地产的重要作用，例如股市可以承担楼市在中国经济中的功能。然而，这需要股市经历一系列的难关，进行系统性改革，以保护资本性支出，才有可能让更多人将财富投入股市。