2020年疫情下掀起一波“优惠热” 衡水房价能否重回5年前

疫情之下，艰难的2月份已经结束，这期间我们经历了高速劝返、小区难进、房东刁难等诸多问题，许多人不禁感慨：在市区有一套房是多么重要。

说到买房，房价才是大家最关心的一个话题，没有之一。在我国房地产发展的这20多年当中，房价一直都是上涨的态势，尽管中间有过细小的曲折，但是往往可以忽略不计，也正因为如此，购房者对房价上涨形成了强烈的预期。

房价到底涨不涨这个问题，一直都是大家非常关心的一个话题，很多人都想问，2020年疫情过后，房价是否会上涨？

然而，现在楼市的趋势，不是房价会不会涨，而是房价还能不能进一步降一降。

纵观衡水楼市十多年房价涨跌，从2010年3230元/平，到2018年9396.89元/平，一路上涨，翻了将近三倍，“涨”之一字可谓烙印深刻。从2019年到2020年开始缓慢下降，截止2020年2月，新房均价为8322.8元/平。那么之后衡水房价是否能降一降呢？

从上图我们可以看出，从2019年2月到2020年2月，衡水房价从9255.87元/平，一路下降，到2020年2月，据不完全统计，衡水市区楼市均价在8322.8元/平。

回顾这两个月的衡水楼市，疫情之下售楼部虽然关停，但是销售行动并未停止。有相当一部分房企转战线上，通过房天下等直播平台持续向外发声，主动出击。

此外，还掀起一波“优惠热”，比如恒大75折，天正8折优惠，还有各大楼盘推出的特价房，以及衡水房天下携手各大房企为网友提供的优惠券（优惠券领取链接：https://u.fang.com/yys6zj/）等。而对于购房者来说，价格抄底时机到了吗?衡水房价能否重回5年前？

为什么是5年前，因为2015年是本轮楼市迎来“腾飞”的起点，很多人就是因为5年前没抓住机会，所以寄希望于房地产倒退回5年前，以弥补当时“没买房”的遗憾。

专家指出，大家都理解刚需想买房，痛恨高房价的心情，但是我们也要正视现实，房价跌回到5年前也不是不可能，但是能跌回到五年前的城市的房子，你肯定看不上，而那些每个人都挤破头想买房上车的城市，房价涨上去容易，跌下来难。就衡水目前市场来说，小编整理了衡水市区低价/高价楼盘10，希望对购房者的买房之路提供一些参考。

2月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布中国住房大数据分析报告指出，房价长期预期不会因疫情发生大转变。

报告称，只要疫情能够在合理的时期内得到有效控制，疫情对住房市场的影响将主要体现在对中小城市住房市场、中小房地产企业的短期影响。房价长期预期不会发生大的转变，大城市市场和中长期市场不会因此而发生重大波动。

总体而言，房地产业属于强周期性、波动性行业，长期的政策调控与频繁的市场波动，使得房地产业对市场波动具有一定缓冲能力。疫情对中低收入阶层的收入影响要大于其它阶层，对中小房地产企业的冲击要强于大型房地产企业，对中小城市住房市场的影响要高于大城市住房市场，对短期市场的影响要大于中长期。

总结

通过以上房价数据，可以看出衡水少部分楼盘价格稍有下降，但疫情期间新房均价整体波动较小，至于接下来衡水房产行业是否会受其影响，我们拭目以待吧！