现在的房价之高，既让人恨，又让人爱，真是恨爱交加。
恨是因为房价如此之高，导致买房太难了，许多人忙碌了大半辈子，都不一定买得起一套房。
爱是房产这么增值的东西，买一套房来投资，盈利性比许多投资项目好太多了，因此，许多人也靠房产实现了逆袭。
但是，房价总是高昂也不行啊，如何让房价降下来，是社会上许多人都关心和讨论的话题，相关的政策也出台了不少，但是效果甚微。
其实从房价的走势我们就不难看出，经历2018-2019年的调控之后，现如今的楼市则以“稳”为主，在4月19号，相关部门就再次强调了房子是用来住的不是用来炒的这一定位，在房价的调控下，部分城市的房价已经开始出现降温的情况，但是并没有出现有大范围抛售的现象，总体上对于购房者来说都是一件好事，起码来说对于实现买房的目标越来越近了。
从衡水房价近一年的走势我们略见一斑，自去年8月至今，衡水房价虽然经历八连降，但是楼市均价还是在9000+。在2018年8月，衡水楼市均价9603.82元/平，2019年4月衡水楼市均价为9187.48元/平，8个月下降415.34元/平米，大概每月平均下降52元/平，每月环比下降0.54%左右。
专家指出：对于购房者来说，现在是时候做出选择和决定了，虽然部分房价有降温的情况，很多人都在想该不该等等呢？纵观整个楼市的情况，目前我国房价的走势还是很难琢磨的，不仅对于普通百姓这样，很多专业人士或者房地产开发商对楼市都有不同的看法和分析，但是按照相关部门有关决策来看，未来的房价主要还是以“稳”为主。
既然楼市有了明确的大方向，对于未来的房价也很难在出现大涨和大跌了，在重点提出房子是用来住的不是用来炒的这一定位以后，购房者就不用在受到房价大涨或者是各种调控放松所干扰，这一决策清楚地表达了房价不会再大涨大跌的信号，这也代表了那些等着房价下跌的购房者的梦想也许会“泡汤”。
其实，从2018年的“三稳”我们就不难看出房价已经有了“新信号”，在加上2019年的管控，房价应该处在平稳的发展趋势，这并不代表一概而论，部分城市房价可能还会有小幅度的涨跌，但这应该并不会影响整个楼市的发展。从近一年多衡水的楼市均价走势图可以看出，衡水的楼市价格已然以“稳”为主。
那么对比各个区域，究竟选择在哪个区域购房呢？经过十几年的发展，河西区有着成熟的配套设施；高铁、高速的修建提升了路北的区域价值；河东区作为传统的老城区，多条道路修建、打通，区域品质进一步得到提升；各个区域都有其独有的优势，其实购房更多还是需要从自己的居住习惯和购买能力出发，选择更适合自己的房子。
从4月衡水市区区域均价对比图可以看出，衡水的河西区域价格，目前均价为10534.41元/平，这主要是因为南环附近的一些楼盘也纳入了河西区，高端高价楼盘拉高了河西区的楼市均价，其实，河西区市中心的一些楼盘的价格也是刚需可以接受的，比如紫金广场、丰铭广场、温莎花园等。
其次楼市均价比较高的是滨湖新区，均价9320元/平；开发区均价9074.36元/平；路北区价格相对比较低一些，均价8833.64元/平；价格的是衡水老城区——河东区，均价8175元/平米。
兰溪琳儿2019-05-06 10:37:05
