衡水房地产市场经过2017年上半年的大涨，2017年下半年政府加紧调控，坚持“房住不炒”，在政策不放松及信贷持续性收紧的情况下，2018年房地产市场销售面积和成交金额迎来了“霜”降。客户观望情绪明显，购房者趋于理性，在刚刚过去的“金九银十”期间衡水市房地产市场销售平淡。
衡水新房市场普遍“降温”销售情况惨淡
通过记者走访，衡水路北区、河西区、滨湖新区等区域多个楼盘，每天基本上只有销售人员，看房者寥寥无几，并且记者通过多方渠道了解到，现阶段购房者基本以观望为主，其主要原因除了政策影响外，还在于市场存在个别开发商无证销售、违规销售、延迟交房、质量问题等现象使购房者逾加谨慎购房，高昂的房价与低劣的房子质量难以匹配。
在如此恶劣的市场环境下，南环某楼盘近日出现购房者云集的现象，记者马上到达该项目现场进行探盘，记者发现出现该现象的原因是因为开发商做出了“安心购房绝不降价，降价部分双倍赔偿！”超出市场预期的承诺。
这是衡水承诺“降价补偿”的楼盘，不过，这似乎不大可能在衡水楼市成为常态，多个开发商均表示不会跟风作出降价补偿的承诺。该项目销售人员告诉记者，会给业主开具一个承诺书，如果降价，降价部分将按房管局备案价差价的2倍补偿，比如业主的房子下降1000元/平米，开发商赔偿2000元/平米，“这相当于一个保值协议书，客户在签订合同的同时，另外再签订承诺函。现在客户普遍心理是担心买了之后就降价，有了承诺函后，客户就可以放心购买了。”据销售人员说 “既然作出了这个承诺，开发商肯定不会自己打自己的嘴巴，绝不会降价。”
有意在该项目购房的杨先生告诉记者，他购房在意的还是该小区的产品质量和交房时间，工期有保证，能按时交房并保证质量比其他承诺更靠谱。这可能也是购房者争抢的部分原因吧。
最后记者提醒广大购房者，降价回购虽然能够降低客户购房的风险，但购房最重要的是要看开发商是否有预售证，是否能够按时交房，拒绝为“烂尾楼”买单！
爱笑的小栗2018-12-25 15:45:22
