很多人都想买到好户型的房子，但什么样的户型才算的上是好户型呢？有人说户型要方正？那到底什么样的房子才算户型方正呢？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？
今天我们以昊和沁园五期B1户型为例，为大家讲解一下户型的优缺点，希望对大家有帮助。
三室两厅两卫 98㎡
一、形状：户型呈正方形，方正且没有缺角。开间与进深为1.1，比例很合适，这种方正的房子不但面积利用率高，而且藏风聚气，人感觉得到比较舒畅的状态。PS：进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
二、通透：所谓通透主要是指户型的通风和采光性能，此户型南北通透，基本可以实现空气的对流，也就是所谓的 “过堂风”。南面三开间，两个卧室和客厅居于南面，采光非常充分。充足的阳光，使得室内干爽明亮，整个人显得精神抖擞，工作效率倍增。
三、功能分区合理明晰：动静分离合理，用公卫隔开动静区域。二者分离，一方面使会客、娱乐活动顺利进行，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人。干湿分区，公卫和厨房并排一起，便于水管线路的铺设安装及维修，也使干湿区互不干扰。同样动线设置很流畅，没有重复与交叉的情况。
四、各房间及功能区域适度：这是一个面积为98平的户型。作为紧凑型户型，这面积做成三房二厅，舒适度也是不错的。PS：作为舒服度，有两个维度：一是适当的面积，另一个是形状及比例大小。比如主卧， 15-18平为宜；形状要方正，开间与进深比要大于1，在1.5左右，不要超过2。客厅比较方正，易于摆放沙发和电视。开间在3米8左右，能放置50寸的液日电视。
客厅
五、客厅位于房子前端。客厅是内明堂，要求宽敞明亮大气。客厅与餐厅大约占了整个房子面积的35%，而且一体化，显得阔气、豪华。宽阔的内明堂还起到聚气作用，让房子各个功能区域的气流变得平缓，气场平稳。另一方面，内明堂就如人的胸怀，宽大的内明堂，主人的气量大，包容性强，人际关系好，事业发展顺畅。
餐厅
六，其它的如卫生间的干湿分离，厨房的U型设计，主卧带主卫、飘窗……都让提高生活的品质和舒适感。PS：厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房一般设置在入户门最近的位置，其次厨房应与一个卫生间贴邻而处。
当然这房子同样存在一些问题：最主要的是：主卧附属卫生间是暗房，没有窗户，导致水气、污秽之气及病菌四处逸窜，有害于身体健康和气场的稳定。其次，三个房间比较集中，主次不分，隐私性较差。再次，虽说没有北阳台不能说是缺点，但是如果有一个北阳台的话，更适合北方人冬天储物的生活习惯。
总的来说，看房买房，户型是一个重要的考量标准，它与我们的居住、生活密不可分，要想选到一个好的户型必须多方面考量、对比。
兰溪琳儿2018-10-19 15:17:41
