“房贷没还清”的二手房怎么交易？内行人提醒：小心钱房两失！

现在市面上，有不少二手房存在这样一种情况，即业主当初是贷款买房，现在房贷没还清，但是业主却想将房子卖掉。那么“房贷没还清”的二手房好不好呢？值不值得购买？购房风险大不大？

简单来说就是“房贷没还清”的二手房怎么交易？我们一起看看内行人怎么说。

内行人建议：“房贷没还清”的二手房可以交易，但是因为交易周期较长、过程比较复杂，建议找中介代为处理或者至少找第三方监管购房资金，这样可预防购房者交易时钱房两失！

“房贷没还清”的二手房比一般二手房的交易多了“卖房前还贷款”、“解押”等步骤，即房子的原业主必须在交易房产之前，将欠银行的房贷还清，将房子解押。很多情况下，原业主自身都是没有能力还清房贷的，那么他（她）可能会要求买家先支付首付款以供他（她）还清银行贷款和解押房子，之后再进行交易。

这样操作时，购房风险就大大增加了，如果买家把钱打到任何个人账户，而非打到第三方资金监管账户，那么资金就有可能被人滥用，弄得钱房两空。

所以交易“房贷没还清”的二手房时，最保险的方式就是找一个第三方，可以监管购房资金；或者也可以让卖家自己想办法筹集资金还贷，买家先不要答应提前打房款给卖房还贷。