衡水目前涨价潮如此汹涌，该不该现在买房？

在过去的一年里，如果用一个词形容衡水的房地产市场，那就是“疯狂”！

衡水的房价一直在稳步上涨，楼市火到什么程度！！买房靠抢，抢还不一定能够抢到……

常常有人问：目前涨价潮如此汹涌，该不该现在买房？我觉得现在是不是该买房这主要看你买房的用途是什么。

01

买房自住的话建议还是早买早上车

很多人买房是自己住，我觉得该买。因为你如果买房自住，尤其是住在本地，上班，或者小孩上学。可能有人会说，现在房价这么高，我可以先租着住，等房价降了再买。打一个很简单的比方：租房子是肉包子打狗，一去不回；买房子是肉包子变成狗，最后是自己的（

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你租房子，把租金给了房东，钱一去不回，房东把租金用来还房贷，等于你替房东还房贷买房子，自己最后啥都没有。如果自己还房贷，最后房子是自己的。

而且房地产是最为保值的，估计还不了几年房贷，房子便会，因为人会越来越多，除非有大型疾病，战争，人越来越多，地越来越少，所以地价一定会往上走。而地价势必又会影响房价，面粉都涨价了，面包还能不涨么？同时现如今物价和建筑成本都是在不断增加。综上房价下降的可能性微乎其微。

02

如果是投资的话上车就得慎重考虑了

今年政府工作报告，已经释放出来2018年的房产信号，即调控决心不变，调控目标不变，构建长效机制方向不变，并为2018年楼市调控从严定下了基调，以及对于开征房产税的热议都是要考虑的。

投资的话必须记住这一点：一定要把现金流掌握好！比如贷款买房，投资使用杠杆的情况下，至少要打平，虽然说不赚钱，但也别亏钱，如果一旦现金流不平的话，每个月往里填钱，然后房子卖不出去，发现房子价格又跌了，心里挺难受的，时间长了对健康也不好了，也可能坚持不住，把房子卖了，这个损失就实打实的接受了。没必要急于一时，因为着急而找项目，这样的话就危险了，随便投一个，然后就损失了。

03

单从城市价值来说

衡水值不值得我们此时买房？

现在的衡水房价都敢媲美二线城市，究竟是谁给了她勇气，让其如此疯狂？难道是京津冀一体化？雄安新区的南大门？高铁的通车？好吧，不论是哪一种冠名堂皇的理由，只要被有心人刻意的包装一番，都能成为衡水即将腾飞的重要缘由，世上无难事，只怕有心人，只要用心去炒作，总会有“炒熟”的一天！衡水作为河北省发展较慢的城市，房价却早已过万，这座城市的人们拿着月薪2000的工资，仰望着万元的房价，好不心酸，经常听到这样的说法，算了，还是不买房了，真心买不起，就算丈母娘在后面拿着鞭子在催促，也无济于事，买了房或许连贷款都还不起，这样的生活又该如何继续？

结语：最后对于房子现在是买还是不买，最终还是要看个人需求，以自住为主，在衡水长期生活，也能负担的起现在的房价，建议还是早买，买了房就是给自己增压，也就给自己增加了努力打拼的勇气和力量。不是自住就得慎重考虑了！

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