房产抵押贷款条件有什么?

房产抵押条件有什么，房产抵押贷款能提供大额资金，所以在遇到资金难题的时候，很多人会想到进行房产抵押贷款，但是进行房屋抵押贷款之前，应该充分掌握房产抵押贷款的条件，下面就是为大家做的介绍。

1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人（年满18周岁）；

2.持有有效的身份证明文件；

3.具有稳定、合法的收入来源，信用良好无违法或不良表现，且有偿还贷款本息的能力；

4.抵押房产有房地产证，产权明晰且可上市流通；

5.合法且有效的购房合同；

6.以新购住房作*额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

7.银行规定的其他条件等。

需提交的申请材料：

根据房产抵押所贷款的用途不同，所需要提交的资料也不尽相同。

个人消费贷款需提供：1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；2. 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等；3. 贷款用途证明或声明；4. 抵押房产权属证明，若是抵押房产已办理了土地使用权证，则土地的使用权证应同时提供；5. 银行要求提供的其他文件或资料。