买这5种房子等着被贬值吧！不懂房子可就赔大了

买房子不是一件那么容易的事情，买一套自己心仪的房子，更是难上加难，现在所建造起来的房子，有多少是完全符合购房者所需要的，讲究的全部都是利益，不过购房者在买房的时候，除了要看房子的房型，质量，地段，周边环境等等，还关心一个问题，那就是有关房子贬值还是增值，在购房者看来，如果自己买的房子，未来有增值的可能，就感觉赚了不少，可是如果买到贬值的房子，反而会吃亏，所以买这5种房子等着被贬值吧！不懂房子可就赔大了。

1、一般来说，购房者在进行购房的过程当中，最在乎的当然就是房子的质量问题，在这方面是丝毫不能够马虎的，住房的质量都会有现场的监理和竣工验收来进行把关，而负责把关的机构，不是独立的第三方，就是政府部分，他们和开发商之间是不存在任何的利益共同体的，只是各负其职而已，对房屋质量问题会有很不错的保障，但是开发商也会依靠着一些盘外招，让明明存在的问题房可以蒙混过关，这一类的房子在现在的市场上面，是很难会获得购房者认可的，一旦是披上质量差的外衣，那么房屋的价值会大打折扣的，离着贬值不远了。

2、如果要说保值的房子，个要讲究的就是生活方便，在一个优质的生活区域里面，除了交通，还需要有由于，银行，超市，幼儿园等等所有的配套设施，这些都要一应俱全，缺一不可的，同时我们在拥有这些配套的时候，也要看配套的品质和档次是怎么样的，比方说周边是不是存在名校。然而有的开发商会在配套上面来做减法，那么就会让房产面临减值的危险，比较常见的就是质量的下滑，医院的搬迁等等，就会严重的导致房产价值的影响，所以对于这些方面，购房者都要有可观的评判，不能够人云亦云或者是盲目行事。

3、污染是很多购房者都比较关心的话题，毕竟谁也不希望住在已经被污染的房屋里面，而且污染对于房产的价值也会直接造成损伤而且还持久，所以购房者是要避开这些房子的，所谓的污染，其中就包含了噪音，有毒气体，化学物品，强光等等方面的，在城市里，可以看到高架桥，化工厂，变电站等等，这些都有可能会遭受到相应的污染侵害，除了这些，还有汽车，汽车所散发出来的尾气，噪音，电磁辐射等，被这些所污染的住宅，在价格方面自然而然就没有什么竞争力可说了。

4、现在每个小区都会有物业，物业的存在就相当于我们生活中的管家，好的物业，不仅仅可以提升居住满意度，还可以让小区的房源具有更大的竞争能力，很大一部分的购房者，都是冲着物业管理的良好口碑而来的，如果说物业服务管理根本就不到位的，在服务的过程当中屡屡的出现问题，还多次的和业主发生纠纷，这样只会导致业主对这一类的房子避之唯恐不及，想要确定好的物业公司是怎么样的，它具有两大功能，一个就是通过物业的管理，可以提升人居环境，提升居民的生活质量，第二就是可以通过物业的维护，可以让物业保值，所以购房者在选择物业公司的时候，一定要对管理水平进行考察，一定要细致才可以。

5、规划对于房屋的影响力是比较大的，但这并不是说规划就对房价有利，通常情况下，房产的价值很大程度上的会和地段有直接的关系，而且地段所占的资源也会比较的多，比方说交通，商业等等都有着很大的关系，而所谓的规划，实际上就是改变地段的价值，所以规划对于房价的正向影响，是随着地段的价值不断提醒得以显现出来的，但是规划不一定对房价就是有利的，比方说要是建了一条快速的通道，或者是建造一个大的变电站的话，那么购房者需要注意的就是规划上的变化，对房产有不利因素的，就要及时应对了。