中国楼市再响巨雷，新一轮房产税暴动，房价将进入深度调整!

在今年楼市调控的影响下，多地房价都出现了明显的下降或是趋于稳定，逐渐将房地产市场的预期扭转过来。但是现在在中国经济换挡转型的大背景下，房地产已经完完全全被抛弃。政府频频出台政策限购、限价等，除了投资者们在这样的大环境下受到“挫折”，房企们也不会轻松到哪里去。市场上还有声音表示，“经济危机周期与中国房地产调整周期叠加，以及国际金融形势变化，将令2018年我国部分城市房价进入深度调整。

十多年来，关于中国存在房地产泡沫的声音从未中断，持“泡沫论”的人包括2013年诺贝尔奖得主罗伯特·希勒在内。希勒等人的一个主要理由是，与其他国家相比，中国的房价与收入之比。国内不少专家，以及开发商认为咱们的房价并没有泡沫!房地产专家曾表示:目前，中国房地产市场并不存在明显的房地产泡沫问题。原因是国内的首付比例非常高。虽然国内一线城市房价很高，但实际上的杠杆率并不高。第二是不应简单地因为国内购房者还贷压力大可能很大，就推断房价形成了泡沫。

但是中原地产首席分析师张大伟分析认为，11月楼市分化加剧，一线城市跌幅加速。但二三线城市出现了相比10月的环比上涨，整体看，楼市平稳程度依然看政策力度，年末房地产市场分化依然是主流。

有消息称，备受关注的房产税已经正式被列入中国立法规划中。这是去库存得到显著进展将直接推进的另一个楼市重炮，房产税虽然会对房价有轻微的负面影响。但目前看来，房产税是100%确定要征收的，只不过是时间的问题。

房产税如果一旦落实，那么多套房囤房投资客来说是致命的，因为他们手里的房子可不是个位数，而是以十、百为单位的。今年房地产税多次被提到，尤其有关负责人在书中撰文指出“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，看来房地产税的到来差不多是板上钉钉的事了。