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11月房价映射12月房价涨跌?12月可能上演惊天大逆转?

买房解答专家2017-12-12 14:13:50
2017年11月衡水市区楼盘价格9116.11元/平 环比上涨1.19%

根据衡水房天下数据中心统计显示,衡水楼市11月均价较10月份有微涨,涨幅为1.19%。新盘和老盘加推初露头角,楼市遇冷态势持续走低,仍然以刚需客为主。

衡水市区2017年11月新盘入市or加推情况(均价:元/平)
区域
楼盘
价格
河西区
鑫垚V公馆
8300
河西区
凯旋城·新天地
7988元/平起
河西区
中景·和湾香颂二期
待定
路北区
恒茂城公园首府
8000元/平起
开发区
中景·左岸香颂
待定
开发区
天正·和平里
待定
河东区
金元大厦
待定
五区域两涨"一降"三持平

在今年的金九银十遇冷之后,11月份临近年底,部分建设项目进度已接近尾声,购房者的关注度持续走低,虽然11月份新盘或者老盘加推初露头角,但是房价涨幅态势不明显。也许在为年底返乡置业做铺垫。价格变动楼盘有3个,河东区的东方太阳城,11#尾盘加推,河东购房者的。路北区的恒茂城·公园首府,稀缺多层,压轴楼王面世,五证齐全,备受追捧。河西区的金域蓝湾,河西区的鑫垚V公馆,好地段,优质公寓,深受投资客亲睐。

本次采样调查楼盘包括:河西区17个楼盘,河东区4个楼盘,开发区11个楼盘,路北区16个楼盘,滨湖新区5个楼盘,由于有些楼盘给出的是起价,或者一些房源为别墅价格较高,数据仅供参考。

注:本数据根据各楼盘提交均价价格所统计而来,信息均来源于公开资料,数据仅供参考。

近段时间入市项目逐渐增多,其中不乏规模大、口碑好、地段优的楼盘,受到购房人群追捧,为年底的返乡置业做铺垫。11月份整理看来,房价小幅度上涨,多数楼盘去化依然低迷。河西区价格有"下滑",是因为金域蓝湾,均价12000元/平,住宅售罄,使得整体均价呈现"下滑"。其他住宅无变化,新入市的有凯旋城·新天地、鑫垚V公馆、银湾SOHO、中景·和湾香颂二期的精装修房源,地段较好,购房者围观数较多。路北区房价微涨,恒茂城·公园首府十区压轴楼王入市,稀缺多层,五证齐全,高铁旁,盛大开售备受关注。起价8000元/平,拉动区域房价上涨。
河东区房价在沉寂了一段时间后,有了小幅上涨,东方太阳城,六期11#压轴上线,均价8200元/平,在河东热度较高。开发区连续3个月房价稳定,本月新盘入市较多,中景·左岸香颂、天正·和平里,品牌开发商,在衡水都开发过成熟高档小区,购房者对新盘的关注也极高。

滨湖新区本月稳定,在售普通住宅较少,别墅、洋房和公寓产品居多,滨湖具有发展潜力,购房者等待供给端的释放。

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