被传的神乎其神的房产税，跟大多数人盼望的房价下跌没多大关系

一夜之间，房产税这一堪称老生常谈的话题再次被各大媒体刷屏。一个接一个，渲染气氛一个比一个凶。但是房产税真如这些媒体们所揣测般很快来临，且对于房价效果明显吗？倒是想好好泼一盆凉水。

房地产税收是一个综合性概念。与发达国家相比，我国房地产业税费负担过重，且房地产税制设计不合理，主要表现在以下几个方面：1、流通环节税费过多；2、税种繁杂，重复征税；3、征税范围过窄；4、计税依据不合理；5、内外有别的两套税制，导致房地产市场上的不公平竞争。

二、认为继续加收房地产税就能降房价

“房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税…”，过去如此繁多的房地产税都没能把房价降下来，认为再增加房产税就能起到降房价作用岂不可笑？中国的房价过高，恰恰是因为房价背后错综复杂的税收太多而飞太少。

三、错误的矛头指向

在关于此次媒体传播中，有一种流传很广的说法，即这次房地产税如果出台，那么以下人群受影响：在中心城市囤积了大量住宅的人；盲目购买了旅游物业、养老地产的人；盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人；加杠杆、超承受能力买多套房的白领；在三四线城市囤积了大量住宅的；手中有多套房、负债率非常高的炒房者…

如果把攻击的矛头指向上述这些不过是在中国房地产行业畸形发展多年过程中沾到些细枝末节的人，那只能是一叶障目，不见泰山。土地所有权不在他们手里，信贷掌控权不在他们手里，市场定价权不在他们手里，二次交易限制权也不在他们手里。这就好像闹了灾荒年，“贫农”合伙去打“中农”，却对“地主”视而不见。

四、依旧没有理解的导向和目的

关于这次信息的来源，如果仔细思考，不难发现，其重点绝不是出台“怒怼”有多套房的人，这种舆论导向，不过是一些媒体引导甚至鼓动很多因房价太高而对在房价较低阶段购买了房产人群的对立情绪，从而或许可观的流量。

说一千道一万，你能不能买得到房子，能不能买得起房子。病根从来都不在身边已经买了房子的人，而在于那些掌握土地的人。